61130 Nidderau, Wohngrundstück zum Kauf

Beschreibung

- Grundstück ist nach Westen ausgerichtet
- Optimale Ausrichtung für Photovoltaikanlage
- Leichte Hanglage
- Fernblick
- Teilweise erschlossen
- Kindergarten und Grundschule nur einen Steinwurf entfernt
- Bebauung laut Bebauungsplan
- EFH oder DH möglich
- Ein Vollgeschoß plus Dachgeschoß
- Gauben möglich

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Nidderau-Windecken, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Nidderau im Main-Kinzig-Kreis. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Die Pestalozzistraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit geringer Verkehrsbelastung und überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Der Bahnhof Nidderau-Windecken ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Hanau, Frankfurt am Main, Friedberg und Gießen. Über die Bundesstraßen B45 und B521 sowie die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Spielplätze sowie die umliegenden Felder und Grünflächen machen Windecken zu einem besonders lebenswerten Wohnort. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern und gemütlichen Gastronomiebetrieben verleiht dem Stadtteil zusätzlichen Charme.

Fazit:

Dieses Grundstück vereint die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindungen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet nicht verzichten möchten.