63654 Büdingen, Bungalow zum Kauf

Beschreibung

Blockhaus-Traum in Büdingen-Calbach im Neubaugebiet in schöner Feldrandnähe. Natur, Qualität & Komfort sind hier vereint.

Einziehen, durchatmen und wohlfühlen – dieses exklusive Blockhaus der Firma Döring Leonwood verbindet ökologisches Wohnen mit moderner Technik und ländlicher Idylle.

Inmitten der reizvollen Naturlandschaft der Wetterau liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Büdingen-Calbach.
Das im Jahr 2015 erbaute Blockhaus vom renommierten Hersteller Leonwood wurde aus massivem 250 mm Vollblock Polarkiefer-Holz gefertigt und steht für höchste Wohnqualität, Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima.

Fazit:
Dieses Blockhaus ist nicht nur ein stilvoller Rückzugsort, sondern eine nachhaltige Investition in Lebensqualität. Die Kombination aus ökologischer Bauweise, moderner Haustechnik und idyllischer Lage macht dieses Objekt zu einem wahren Wohntraum.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Die Immobilie auf einen Blick:
• Baujahr: 2015
• Bauweise: Leonwood Vollblockhaus (250 mm Polarkiefer)
• Wohnfläche: ca. 143 m² inkl. Galerie
• Grundstück: ca. 638 m², fertig zur freien Gestaltung
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• Wohnbereich mit Blick zur Galerie
• 2 Schlafzimmer
• Großzügige Diele
• Große Galerie im Dachgeschoss über Wendeltreppe
• Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß
• Bad: Großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & eigener Sauna (Weka Bioaktiv 7,5 kW ohne Liegebänke)
• Energiebedarf: 70,2 kWh/m², Gesamtenergieeffizienz 80,4 kWh/m²
• Energieträger: Gas + Photovoltaik (2,2 kWp) + Solarthermie für Warmwasser
• nternet/TV: Glasfaser liegt an (frei wählbarer Anbieter), T-Online WLAN, Sat-TV in allen Räumen
• Extras: Zisterne (3.000 l), Kaminvorbereitung (Fundament + Dach), Regenwassernutzung, modernisierter Wasserfilter (Mai 2025), neue Heizungswartung (Jan. 2025)

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Lage & Umgebung – Leben in der Natur mit bester Anbindung
Büdingen-Calbach liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Wetterau und bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Hier wohnen Sie naturnah – und dennoch bestens angebunden an die Städte Büdingen, Hanau, Gelnhausen und Frankfurt am Main.

Den Anschluß an die A 45 Hammersbach Richtung Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg oder Gießen erreichen sie in nur 5 km.

Freizeit & Erholung:
Reitmöglichkeiten in der Umgebung (Weiherhof, Kastanienhof, Christinenhof)
Wanderrouten zur Ronneburg, entlang des Krebsbachs oder durch das Wasserschutzgebiet

Kulturelle Highlights:
Keltenmuseum Glauberg, Römerturm Limesheim, Welfenschloss Büdingen
Mittelalterliche Veranstaltungen und Weihnachtsmärkte in der historischen Altstadt Büdingens und der Ronneburg

Familienfreundlich & alltagstauglich:
Schulen in unmittelbarer Umgebung: Grundschule Wolferborn, Stadtschule Büdingen, Wolfgang-Ernst-Gymnasium, u.v.m. mit dem Bus zu erreichen.
Einkaufszentren und Nahversorgung in Hammersbach, Rommelhausen und Büdingen.

Gute ärztliche Versorgung durch das Praxiszentrum Büdingen, vielfältige Gastronomie mit regionaler Küche, u.a. Wildspezialitäten aus der Wetterau.