63486 Bruchköbel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Beschreibung

Familien(t)raum mit Potenzial –
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großem Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Bruchköbel – nur wenige Gehminuten vom Zentrum, Kindergarten, Grundschule und dem Naherholungsgebiet entfernt. Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf eine gute Lage und ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster komplettiert das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im ausgebauten Dachstudio erwartet Sie ein gemütlicher Rückzugsort – ideal als Elternbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice – mit eigenem kleinen Badezimmer.
Der voll unterkellerte Bereich bietet neben einer Waschküche und dem Heizraum auch einen großen Hobbyraum mit Kamin und Zugang zum Garten – ein echtes Highlight für kreative Nutzungsideen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt mit zwei Terrassen zum Entspannen ein. Eine Garage sowie Stellplatzmöglichkeiten im Hof sind vorhanden.
Das Haus ist in solider Bausubstanz, jedoch sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um modernen Wohnkomfort zu schaffen. Dafür bietet es umso mehr Potenzial, ein ganz persönliches Traumhaus daraus zu machen.

Ausstattung

• Großes Grundstück
• Ruhige Lage
• Zugang zum Keller vom Garten
• Garage
• Voll unterkellert
• Einbauküche
• Partyraum mit Heizung und Kamin im Keller
• Weishaupt Öl-Zentral-Heizung
• Gäste WC
• 2 Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche
• Großer Garten
• 2 Terrassen

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt östlich von Frankfurt mit sehr guter Anbindung an die Autobahnen A66/A45/A3.
Desweiteren besteht ein Bahnanschluß mit neu gestaltetem Bahnhof. Hier gelangt man über Hanau nach Frankfurt. Mit Stadtbussen erreicht man schnell Hanau.
Es bieten sich hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte, Ärzte, Praxen, Notärzte, Optiker, Kindergärten/Tagesstätten, Schulen, Freibad und Hallenbad und Vereine in ausreichender Anzahl.
Zur Erholung sind ausreichend Wander- und Feldwege rund um Bruchköbel vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.bruchkoebel.de.