63526 Erlensee, Doppelhaushälfte zum Kauf

Beschreibung

In Erlensee-Rückingen entstehen moderne Doppelhaushälften mit 5 Zimmern, ca. 141 m² Wohnfläche sowie Terrasse mit Garten, die sich besonders für junge Familien mit Kindern eignen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach Hause kommen, in Ihr Refugium, die Tür hinter sich schließen und Geborgenheit spüren. Das ist ein echter Traum - den Sie sich jetzt erfüllen können.

Vor allem für junge Familien sind Doppelhäuser attraktiv: Entscheiden Sie sich für ein Wengerter-Haus, schonen Sie Ihr Budget. Sie genießen Ihre Privatsphäre und sind gleichzeitig - ebenso wie Ihre Kinder - Teil einer Gemeinschaft.

Alle Projekt-Informationen als Downloads

Ausstattung

• Doppelhaushälfte 7
• Massive Bauweise
• Effizienzhaus KfW 40 QNG
• 5 Zimmer mit ca. 141 m² Wohnfläche
• Terrasse mit Garten mit massiv gemauerter Terrassentrennung
• Großes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
• Gäste-WC
• Vorrratsraum im EG
• Hauswirtschaftsraum im OG
• Abstellund Technikraum im DG
• Eigene Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Kunststoffrollläden (ausgenommen Dachflächenfenster)
• Bei bodentiefen Fenstern (Terrasse und seitlich im EG) Alu-Rollläden
• Vordach am Eingang
• Leitungen für späteren Badausbau im DG vorhanden
• 2 Pkw-Stellplätze inklusive
• Garage Haus 5 10 als Sonderwunsch möglich
• Grundstücksgröße inklusive 51,80 m² Gemeinschaftsfläche = Innere Erschließung (Wege und Zufahrten)

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Rückingen ist ein Stadtteil der Stadt Erlensee im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt Erlensee grenzt unmittelbar an Hanau und profitiert von der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschafts- und Ballungsräume Deutschlands.

Der Stadtteil Rückingen zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von einer guten Durchmischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten
Flächen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B8 und B43a sowie die Autobahn A66 sind Hanau, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Der Bahnhof Erlensee bietet zudem eine direkte Anbindung an den regionalen Schienenverkehr mit Verbindungen in Richtung Hanau, Frankfurt und Fulda.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich sowohl in Rückingen als auch im benachbarten Stadtteil Langendiebach und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Felder, Wälder und Radwege in der Umgebung.