63526 Erlensee, Doppelhaushälfte zum Kauf

Beschreibung

Kein Haus von der Stange!

Eine außergewöhnlich große Doppelhaushälfte mit viel Platz in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang über den gemeinsamen Hauseingang. Außerdem befinden sich dort noch 2 weitere Vorratsräume.

Das sehr große Erdgeschoss verteilt sich über den Wohn- und Essbereich mit offener Küche über ca. 81 qm plus Wirtschaftsraum und Gäste-WC im Eingangsbereich, das mit einer Dusche und Bidet ausgestattet ist.

Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und dem Bad en Suite sowie ein Kinderzimmer, ebenfalls mit Bad en Suite.

Das Dachgeschoss ist ein Studiozimmer mit offener Decke. in dem sich auch die Sauna befindet.

Der Garten ist das reine Kinderparadies und die Doppelgarage rundet das perfekte Angebot ab.

Das Hausgeld für die Gemeinschaftsanlage liegt bei 360 EUR im Jahr.

Ausstattung

• Helle freundliche Räume
• Großzügiger Grundriss
• Gäste-WC mit Dusche und Bidet
• ELW im Untergeschoss
• Dreh-Kamin im Wohnzimmer
• Offene Küche
• Einbauküche mit Kochinsel
• Zwei Bäder en Suite
• Dachstudio mit Sauna
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Fliegengitter
• Deckenhöhe 3,20
• Granit-Steinfußboden
• Doppelgarage

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Die Gemeinde Erlensee mit ihren rd. 13.500 Einwohnern liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt entfernt.
Erlensee ist ein attraktiver Wohnort und liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen 45 und 66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen. Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.erlensee.de.