63683 Ortenberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Beschreibung

Wunderschöne DHH wartet auf Sie!
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Haus. Nie mehr Miete zahlen!

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine solide Doppelhaushälfte in guter Lage von Ortenberg zu erwerben.
Die Immobilie ist seit vielen Jahren zuverlässig
an ein Ehepaar vermietet.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Nähe zur Ortsmitte von Ortenberg, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Dank der Hanglage befindet sich die Garage im Kellergeschoss und bietet einen direkten Zugang ins Haus. Zusätzlich steht im Keller ein Arbeitszimmer - ca. 11,24 qm - mit Blick ins Grüne zur Verfügung, das nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der dem Baujahr entspricht.

Jetzt investieren und langfristig profitieren!

Jährliche Kaltmiete: 11.400 EUR

.

Das Grundstück ist nach WEG geteilt, wird jedoch faktisch wie real geteilt genutzt.

Ausstattung

• Gute, ruhige Lage in Ortenberg
• Garage mit Hauszugang
• Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne
• Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Miete
• 4 Zimmer
• Küche
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC
• Keller mit direktem Hauszugang
• Garage im Kellergeschoss
• Zusätzliches Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Holzdoppelverglasung
• Laminatboden oder Fliesen
• Zwei Balkone
• Freisitzfläche im Garten

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Ortenberg im Wetteraukreis liegt eingebettet in eine reizvolle, naturnahe Umgebung. Die Lage überzeugt durch Ruhe, gute Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

In wenigen Minuten erreicht man die Ortsmitte von Ortenberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Eine Busverbindung bringt Sie bequem in die umliegenden Gemeinden und zum Bahnhof.

Über die nahegelegene B275 sowie die A45 und A66 sind Sie gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden – Frankfurt, Gießen und Hanau liegen jeweils rund 30–45 Autominuten entfernt.

Ortenberg bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Wälder und Wiesen liegen direkt vor der Haustür.

Kurzum: Eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und solider Infrastruktur – perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.