61381 Friedrichsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Charmantes EFH, das 1961 erbaut und zuletzt mit zwei getrennten 2-Zimmer-Wohnungen genutzt wurde. Jede Wohnung hat im Keller eine Gaszentralheizung von 2017, ideal wenn man es als Mietshaus nutzen möchte.

Die letzte Modernisierung war im Obergeschoss, hier wurden die Fenster und Bodenbelege im Jahr 2022 und das Bad 2021 erneuert. Die gesamten Elektroleitungen im Obergeschoss wurden von zwei- auf dreiadrige Kabel 2022 umgestellt. Die Zimmertüren müssen noch gesetzt werden, was zu Lasten des Käufers geht.

Die Fenster im Erdgeschoss wurden 1991 ausgetauscht. Hier müssen die Elektrokabel erneuert werden, da diese noch zweiadrig sind.

Sämtliche Rohrleitungen im Haus von der Heizung wurden im Erdgeschoss samt Heizkörpern in den 90er Jahren ausgetauscht, im Obergeschoss sind die Heizkörper neu. Die Elektroinstallation im Erdgeschoss wurde 2005 überarbeitet und getrennt abgesichert je Etage plus Zählerkasten im Keller.

Der vorgesetzte Hauseingang wurde zusammen mit der Garage 1979 erbaut. Die Garage hat eine Länge von 8 Meter, ideal für Fahrzeug und Räder. Des weiteren befindet sich ein teils geschlossener Freisitz auf dem Grundstück.

Ausstattung

• Tageslichtbad
• Laminatboden
• modernes Duschbad im Obergeschoss
• getrennte Wohnungen
• getrennte Gas-Zentralheizung
• Garage 8 Meter
• Freisitz

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen zentralen Lage. nur 5 Minuten von der A3 entfernt. Friedrichsdorf hat ca. 26.000 Einwohner. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Friedberg, Bad Homburg und Frankfurt am Main.

Die vielfältigen hochwertigen Einrichtungen und Angebote der kulturellen und sozialen Infrastruktur, die attraktiven Möglichkeiten der Naherholung, sowie viel moderner, zeitgemäßer Wohnraum machen Friedrichsdorf zu einer Stadt mit hervorragenden Standortfaktoren.