Kleines, gemütliches EFH im Herzen von Steinheim in ruhiger Seitenstraße

63456 Hanau, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Kleines aber feines und bezahlbares Einfamilienhaus!

Das mit sehr viel Liebe eingerichtete Einfamilienhaus ist die ideale Alternative zu einer Wohnung auf einem ca. 200 qm großen Grundstück.
Der gemütliche und überdachte Freisitz verspricht schöne Sommerabende.
Außerdem finden auf dem Grundstück bis zu 2 Pkw Platz.

Das Haus ist ideal für 3 Personen und kann ihr gemütliches neues Zuhause sein.

Eine Besichtigung sagt mehr als Tausend Worte!

Ausstattung

  • Sehr guter Grundriss
  • Helle freundliche Räume
  • Gepflegter Zustand
  • Duschbad
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Weiße Kunstoffenster
  • Gaszentralheizung aus 2007
  • Brunnen
  • Glasüberdachung (Freisitz)
  • Pkw-Stellplatz
  • Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Aufbereitungsphase

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Hanau ist ein beliebter multikultureller Standort östlich von Frankfurt. Die Stadt eignet sich ideal für Pendler wegen der sehr guten BAB-Anbindung an A66/A45/A3, einem Bahnhof mit Fernzüge und einer S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.). Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Praxen, Notärzte, Kindergärten/Tagesstätten, Schulen, Freibad, Hallenbad, sehr gute Gastronomie, Bistros, Bars, Kulturszene, Theater, Schauspiel, Musikszene, Historisches und Vereine in ausreichender Anzahl. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de.

Anfrage an Karlheinz Hilbl

Abteilung Immobilien

Beratungstermin vereinbaren Merkliste Was kostet die Finanzierung
Zahlen / Daten / Fakten
Objekt-ID:
S13487
Wohnfläche:
81 m²
Grundstück:
200 m²
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Befeuerung:
Gasheizung
Baujahr:
1945
Adresse:
63456 Hanau
Käuferprovision:
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
309.000 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2007
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Endenergie­bedarf 381,21 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 381,20 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Hanau

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