Ein Haus zum Wohlfühlen!

65239 Hochheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Exklusive Lage, ländliche Idylle, Weinberge und in wenigen Minuten in Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Frankfurter Flughafen, Hanau und Offenbach, das ist Wohnen am Weiher!

Hier entstehen 7 architektonische ansprechende Neubau-Stadthäuser in massiver Bauweise auf real geteilten Grundstücken.

Ausstattung

  • A+ Energieeffizienz
  • Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
  • Abstellraum/HWR im OG für Waschmaschine + Trockner
  • Schöner Schlafbereich mit WC, Studio und Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Parkett & hochwertige Fliesen
  • Malervlies
  • Elektrische Rollläden
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • 2 Pkw-Stellplätze gegen Aufpreis
  • Schlüsselfertige Erstellung inkl. Außenanlage

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Exklusive Lage, ländliche Idylle, Weinberge und in wenigen Minuten in Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Frankfurter Flughafen, Hanau und Offenbach, das ist Wohnen am Weiher!

Seit 1.200 Jahren wird in Hochheim Weinbau betrieben und auch als Sektstadt hat sich die kleine Gemeinde einen Namen gemacht. Dort, wo dies jedes Jahr zelebriert wird, entstehen Einfamilienhäuser in Form von Reihenhäuser mit ansprechender Architektur und attraktiver Ausstattung. Mit ihren berühmten Weinlagen und rund 200 Hektar Rebflächen zählt die schöne Wein- und Sektstadt zum Rheingau – trotz ihrer Lage am Main. Viele sehenswerte Gutshäuser und Fachwerkensembles in der historischen Altstadt laden zu Weinproben und kulinarischen Genüssen ein – ebenso wie die traditionsreichen Feste, für die Hochheim bekannt ist.

Die exzellente Lage und die attraktiven Häuser sprechen für sich. Lassen auch Sie sich begeistern. Für einfache Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bieten die nahen Gewässer und Seen der Massenheimer Kiesgruben, die Wickerbachaue, die Weinberge und natürlich das Mainufer einen, in Laufnähe gelegenen, idealen Erholungsraum.

Hier kann man direkt aus der Haustüre zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder zu Radtouren aufbrechen. Oder Sie genießen Ihren Feierabend bei Abendsonne und einem Gläschen Wein in Ihrem Garten oder auf Ihrer Dachterrasse. So kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.

Auch das Angebot an Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Hochheim vielfältig.

Bestens angeschlossen: Am westlichen Stadtrand verläuft die A 671 mit den Anschlussstellen Hochheim Süd und Hochheim Nord. Zudem liegt Hochheim innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes an der Taunus-Eisenbahn. Am Bahnhof Hochheim (Main) halten Züge der Linie S1. Und auch Radfahrer finden eine gute Infrastruktur: Hochheim ist Teil des Regionalparks Rhein-Main mit mehreren ausgebauten und geplanten Radwanderwegen.

Hochheim am Main: Hier lässt es sich vorzüglich leben!

Abt. Neubau-Immobilien

Abteilung Immobilien

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Zahlen / Daten / Fakten
Objekt ID:
S13264/5
Wohnfläche:
141 m²
Grundstück:
238 m²
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Befeuerung:
Luftwärmepumpe
Baujahr:
2024
Adresse:
65239 Hochheim
Käuferprovision:
2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
763.000 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2022
  • Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf 28,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 28,80 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Hochheim

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