Einziehen & Wohlfühlen!

65239 Hochheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

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Exklusive Lage, ländliche Idylle, Weinberge und in wenigen Minuten in Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Frankfurter Flughafen, das ist Wohnen am Weiher!

Seit 1.200 Jahren wird in Hochheim Weinbau betrieben und auch als Sektstadt hat sich die kleine Gemeinde einen Namen gemacht. Dort wo dies jedes Jahr zelebriert wird, entstanden Einfamilienhäuser in Form von Reihenhäuser mit ansprechender Architektur und attraktiver Ausstattung.

Ideal für Familien und Paare, die die ländliche Nähe suchen und zentral wohnen wollen.

Alle Projekt-Informationen als Downloads

Ausstattung

  • Reihenendhaus / D / Musterhaus
  • Energiesparende Bauweise
  • Exklusive & zentrale Lage, naturnah & zentral im Rhein-Main-Gebiet
  • Einfamilien-Reihenendhaus mit real geteiltem Grundstück
  • Energieeffizienzhaus A+
  • Moderne Grundrissgestaltung mit interaktivem Wohn-/Ess& Kocherlebnis
  • 6 Zimmer mit ca. 141 m² Wohnfläche
  • Fußbodenheizung zimmerweise steuerbar
  • Fertigstufen aus Eiche
  • Hochwertige Landhausdielen – Parkett aus Eiche
  • Malervlies an allen Wänden und Decken im gesamten Haus
  • Großformatige Fliesen von Villeroy & Boch
  • Dach& Terrassenbeläge aus Natursteinvorsatz, stufenloser Zugang, ebene Topografie
  • Hohe Decken: 2,60 m im EG und 1. OG, 2,75 m im Staffelgeschoss
  • Hohe Innentüren mit Designergriffen in schwarz
  • Bodentiefe Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
  • Flächenbündige Aluminiumhaustür
  • 1 Tageslichtbad mit Wanne, bodentief gefliester Dusche, elektrischer Handtuchheizkörper, Walk-in-Dusch-Trennwand, hochwertige Armaturen, 2 Gäste-WC's
  • Hausanschlussraum im EG, Abstellraum/HWR im OG für Waschmaschine + Trockner
  • Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
  • Glasfaseranschluss der FA Telekom
  • Elektrische Rollläden in Aluminiumausführung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage (Leerrohr)
  • 2 Pkw Stellplätze je Haus inklusive (realgeteilt)
  • Vorbereitung ELadestation an einem Stellplatz (Leerrohr)
  • Schlüsselfertige Ausführung inkl. Außenanlagen mit Begrünung

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Die exzellente Lage und die attraktiven Häuser sprechen für sich. Lassen auch Sie sich begeistern. Für einfache Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bieten die nahen Gewässer und Seen der Massenheimer Kiesgruben, die Wickerbachaue, die Weinberge und natürlich das Mainufer einen, in Laufnähe gelegenen, idealen Erholungsraum.

Hier kann man direkt aus der Haustüre zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder zu Radtouren aufbrechen. Oder Sie genießen Ihren Feierabend bei Abendsonne und einem Gläschen Wein in Ihrem Garten oder auf Ihrer Dachterrasse. So kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.

Auch das Angebot an Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Hochheim vielfältig.

Bestens angeschlossen: Am westlichen Stadtrand verläuft die A 671 mit den Anschlussstellen Hochheim Süd und Hochheim Nord. Zudem liegt Hochheim innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes an der Taunus-Eisenbahn. Am Bahnhof Hochheim (Main) halten Züge der Linie S1. Und auch Radfahrer finden eine gute Infrastruktur: Hochheim ist Teil des Regionalparks Rhein-Main mit mehreren ausgebauten und geplanten Radwanderwegen.

Hochheim am Main: Hier lässt es sich vorzüglich leben!

Abt. Neubau-Immobilien

Abteilung Immobilien

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Zahlen / Daten / Fakten
Objekt-ID:
S13571/2
Wohnfläche:
141 m²
Grundstück:
230 m²
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Befeuerung:
Luftwärmepumpe
Baujahr:
2024
Adresse:
65239 Hochheim
Käuferprovision:
2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
750.000 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2022
  • Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf 27,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,70 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Hochheim

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