Kleines EFH mit Garage in zentraler Lage von Neuberg-Ravolzhausen

63543 Neuberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Das Haus steht in zentraler Ortskernlage in zweiter Reihe mit Blick in in die Gärten der Nachbarn.

Das Haus wurde 1999 auf einer Bodenplatte erbaut, auf der einst eine Scheune stand, daher steht es auf zwei Seiten direkt auf der Grenze.

Ideal ist das Haus für eine Familie mit bis zu 5 Personen.

Wohn-, Essen- und Küchenbereich ist offen gehalten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse mit Grillecke und kleiner Rasenfläche.
An der Küche befindet sich ein großer Wirtschaftsraum, der als Keller und Waschraum dienen kann.

Das Haus hat zwei Bäder, im EG ein Duschbad und im Obergeschoß ein Wannenbad, beide mit Tageslichtfenster.

Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafräume plus ein Raum mit starken Schrägen, der allerdings auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Im Haus befindet sich die Garage, ein Heizungs und Vorratsraum plus ein weiterer Kellerraum, der als Waschraum genutzt werden kann.

Im Hof können sowie in der Zufahrt können insgesamt 4 weitere Fahrzeuge parken.

Ausstattung

  • Wohnküche
  • Wirtschaftsraum
  • 2 Tageslichtbäder
  • Bis zu 4 Schlafräume
  • Laminatoder Fliesenboden
  • Terrasse
  • Grillplatz
  • Garage
  • große Hoffläche
  • Platz für ein Wohnmobil

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Der OT Ravolzhausen der Gemeinde Neuberg liegt verkehrsgünstig nur wenige Hundert Meter vom Autobahnanschluß Langenselbold-West (A45) entfernt. Auch Hanau, Erlensee und Bruchköbel sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmitelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle nach Hanau, Neuberg verfügt über Kindergärten, Grundschule und mehre kleine Geschäfte und einen Supermarkt.

Anfrage an Karlheinz Hilbl

Abteilung Immobilien

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Zahlen / Daten / Fakten
Objekt ID:
GNL666
Wohnfläche:
116 m²
Grundstück:
292 m²
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Befeuerung:
Gasheizung
Baujahr:
1999
Adresse:
63543 Neuberg
Käuferprovision:
2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
359.000 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2001
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Endenergie­bedarf 131,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,20 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Neuberg

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