63543 Neuberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Fachwerkhaus und ein EFH als Doppelhaus erbaut mit Grenzbebauung. Beide Häuser werden mit einer gemeinsamen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt, da die Häuser innerhalb einer Familie genutzt werden.

Da das gesamte Grundstück erheblich größer und im hinteren Bereich bebaut werden soll, wird eine noch zu vermessende Teilfläche von etwa 600 qm verkauft.

Ein separater Verkauf der Häuser ist nicht möglich!

Bei dem Fachwerkhaus ist das Baujahr unbekannt, es wurde in den 60er Jahren erweitert durch einen Anbau und in den letzten 10 Jahren immer wieder modernisiert.
Das Fachwerkhaus ist zum Teil unterkellert und wurde über das Erdgeschoss und Obergeschoss als EFH genutzt (siehe Grundriss).

Das zweite EFH wurde ohne Keller 1996 erbaut, der ebenerdige Bereich dient als Keller, der eigentliche Wohnbereich fängt somit ab der 1 Etage an.
Das Haus verfügt über 2 Bäder und große, helle, moderne Wohnräume. Auf jeder Etage befindet sich ein Balkon.

Auf dem vorhandenen Hof und der Garage können bis zu 4 PKW Platz finden.

Ausstattung

• Zwei Häuser als DHH
• Alt und Jung auf einem Grundstück
• Großzügiger Grundriss
• Je Haus 2 Bäder
• 3 Balkone
• 2 Terrassen
• Fliesenboden oder Laminat
• 2 Einbauküchen bleiben im Haus
• Garage
• Nebenräume

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Neuberg liegt im Osten des Ballungsgebiets Rhein-Main. Im Norden grenzt Neuberg an die Ausläufer des Vogelsberges. Die Höhenlage der Gemeinde liegt zwischen 122 m NN im Süden und 196 m NN im Norden. Hanau liegt etwa 10 km entfernt, nach Frankfurt am Main sind es etwa 30 km.

Der OT Ravolzhausen der Gemeinde Neuberg liegt verkehrsgünstig nur wenige Hundert Meter vom Autobahnanschluß Langenselbold-West (A45) entfernt. Auch Hanau, Erlensee und Bruchköbel sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmitelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle nach Hanau, Neuberg verfügt über Kindergärten, Grundschule und mehre kleine Geschäfte und einen Supermarkt.