Nidderau-Ostheim, EFH mit großem Eckgrundstück in ruhiger Lage, Nähe BHF

61130 Nidderau, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Gepflegtes EFH in ruhiger Ortskern Lage von Ostheim, nur 3 Minuten zum Bahnhof.

Das Haus muss saniert werden, bei Abriss wäre es jedoch möglich ein erheblich größeres Gebäude zu errichten.

Ein MFH mit bis zu 3-4 Wohnungen wäre möglich, Stellplätze wären aufgrund des Eckgrundstücks ohne Tiefgarage möglich.

Das Haus wurde bis vor kurzem noch bewohnt und bietet für eine handwerklich begabte Familie reichlich Platz.

Durch eine kleine Korrektur des Grundrisses im Erdgeschoß und Modernisierung der Bäder wäre es relativ schnell bezugsfertig.

Ihre Ansprechpartner:
Herr Karlheinz Hilbl
Tel.-Nr. 06181-9780-18 oder Handy 0177-3225940

Ausstattung

  • Gepflegter, sauberer Zustand
  • Guter Grundriss
  • Holzfenster Doppelverglasung
  • Ölzentralheizung der Firma Buderus
  • Biberschwanz Eindeckung
  • Nebengebäude
  • Garage
  • 2 Bäder möglich
  • Vollkeller

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

In wunderschöner, ruhiger und naturverbundener Lage hat sich in den letzten Jahren Nidderau zu einem modernen Zentrum an der Grenze der Main-Kinzig-Region und der Wetterau entwickelt. Exponiert kurze Wege in das gesamte Rhein-Main-Gebiet charakterisieren die Gemeinde Nidderau. Perfekte Anbindung in alle Richtungen. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die nächsten BAB-Auffahrten nach Frankfurt, Wiesbaden, Offenbach bzw. Aschaffenburg, Gelnhausen. Ein Fußweg von ca. 3 Minuten bringt Sie zum Regionalbahnhof. Schulen aller Jahrgangsstufen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten: Das alles finden Sie sozusagen vor Ihrer Haustür. Mehr dazu auf: www.Nidderau.de.

Anfrage an Karlheinz Hilbl

Abteilung Immobilien

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Zahlen / Daten / Fakten
Objekt ID:
S13257
Wohnfläche:
126 m²
Grundstück:
648 m²
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1951
Adresse:
61130 Nidderau
Käuferprovision:
2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
425.000 EUR
Objektanschrift

Nidderau

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