63683 Ortenberg, Haus zum Kauf

Beschreibung

Hier haben Sie die Gelegenheit, eine seit vielen Jahren zuverlässig vermietete Doppelhaushälfte in guter Lage von Ortenberg, zu erwerben.

Das Haus wird derzeit von einem älteren Ehepaar bewohnt, dessen Mietvertrag übernommen wird – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger!

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte von Ortenberg entfernt und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Wohnlage.

Dank der leichten Hanglage befindet sich die Garage im Kellergeschoss mit direktem Zugang ins Haus. Zusätzlich bietet der Keller ein Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne, das nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist – perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum.

Das Haus präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und verfügt über:

- 4 Zimmer

- Küche

- Gäste-WC

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Jetzt investieren und langfristig profitieren!

Nutzen Sie das Haus zunächst als Kapitalanlage und ziehen Sie später selbst ein – oder verkaufen Sie es mit Gewinn weiter.

Jährliche Kaltmiete: 11.400 EUR

Ausstattung

• Gute, ruhige Lage in Ortenberg
• Seit Jahrzehnten zuverlässig vermietet
• Garage mit Hauszugang
• Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne
• Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Miete
• 4 Zimmer
• Küche
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC
• Keller mit direktem Hauszugang
• Garage im Kellergeschoss
• Zusätzliches Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Holzdoppelverglasung
• Laminatboden oder Fliesen
• Zwei Balkone
• Freisitzfläche im Garten

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Ortenberg im Wetteraukreis liegt eingebettet in eine reizvolle, naturnahe Umgebung. Die Lage überzeugt durch Ruhe, gute Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

In wenigen Minuten erreicht man die Ortsmitte von Ortenberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Eine Busverbindung bringt Sie bequem in die umliegenden Gemeinden und zum Bahnhof.

Über die nahegelegene B275 sowie die A45 und A66 sind Sie gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden – Frankfurt, Gießen und Hanau liegen jeweils rund 30–45 Autominuten entfernt.

Ortenberg bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Wälder und Wiesen liegen direkt vor der Haustür.

Kurzum: Eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und solider Infrastruktur – perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.