63486 Bruchköbel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses vielseitige Dreifamilienhaus in Bruchköbel bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Kapitalanlage.

Das 1967 erbaute und 1992 durch einen Anbau erweiterte Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten: eine 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv: Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind frei bzw. werden frei und bieten dem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige, schön eingewachsene Garten schafft viel Raum für Erholung und Freizeit. Im Dachgeschoss sorgt ein Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Auch technisch wurde investiert: 2022 wurde eine neue Heizungsanlage mit Solarunterstützung eingebaut.

Eine Garage, weitere Pkw-Stellplätze und praktische Abstellräume runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab.

Ausstattung

• Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus
• 3 separate Wohneinheiten
• 1 × 2-Zimmer-Wohnung
• 2 × 3-Zimmer-Wohnungen
• Erdgeschoss und Dachgeschoss frei/demnächst
• Fliesen und Laminatböden
• Zusätzliches Badezimmer im Kellergeschoss
• Kamin im Dachgeschoss
• Baujahr 1967
• Anbau 1992
• Heizungsanlage 2022 erneuert
• Solarunterstützung der Heizungsanlage
• Großzügiger, schön eingewachsener Garten
• Hof neu gepflastert
• Garagendach erneuert
• 1 Garage
• Zusätzliche Pkw-Stellplätze
• Praktische Abstellräume
• Sehr gepflegter und laufend instand gehaltener Gesamtzustand

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

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Lage

Bruchköbel bietet eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Hanau und Frankfurt am Main sind gut erreichbar, ebenso die umliegenden Städte und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Bruchköbel. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist gut.

Zahlreiche Grün- und Freizeitmöglichkeiten sowie das gewachsene Stadtbild sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Damit eignet sich Bruchköbel besonders für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.