63594 Hasselroth, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hasselroth-Neuenhaßlau bietet ca. 235m² Wohnfläche auf drei Etagen und drei separate Wohneinheiten. Ideal geeignet als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das 1963 erbaute und 1993 kernsanierte Haus befindet sich auf einem großzügigen 1.342 m² Grundstück mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. Insgesamt stehen 10 Zimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames als auch getrenntes Wohnen.
Raumaufteilung EG: Küche mit Balkon, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Kaminanschluss
OG: Essküche mit Balkon, Tageslichtbad, 3 Schlafzimmer, helles Wohn-/Esszimmer
DG: Wohn-/Essbereich mit hoher Decke & Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad
KG: Abstellräume, Heizraum, Waschraum
Außenbereich & Stellplätze: Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, 2 Garagen, 1 Carport, mehrere Außenstellplätze
Highlights: 3 Wohneinheiten, Flexible Nutzung & gute Vermietbarkeit, Gepflegter Zustand (Kernsanierung 1993), Ruhige Lage in Hasselroth-Neuenhaßlau

Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt!

Ausstattung

• Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten
• EG Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon ca. 84 m² (leerstehend)
• OG Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon ca. 87 m² (vom Eigentümer selbst bewohnt)
• DG Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon ca. 72 m² (vom Eigentümer selbst bewohnt)
• Baujahr 1963, umfassende Kernsanierung 1993
• Ca. 235 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
• Ca. 1.342 m² Grundstücksfläche
• Insgesamt ca. 10 Zimmer plus Abstellräume je Wohnung im Keller
• 3 Badezimmer
• Funktionale und großzügige Grundrissgestaltung
• Alufenster mit 2-fach-Verglasung (1993)
• Erneuerte Elektroinstallation (1993)
• Gasheizung der Marke Viessmann (1993)
• Dacheindeckung inklusive Isolierung aus dem Jahr 1993
• Erneuerte Rohrleitungen (1993)
• Moderne Badezimmer (1993)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hasselroth-Neuenhaßlau, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Main-Kinzig-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün.

Die Lage bietet eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch sich auch die Nutzung als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit besonders anbietet.