Reiheneckhaus mit Weitblick in ruhiger Lage

65779 Kelkheim, Reiheneckhaus zum Kauf

Beschreibung

Das gut geschnittene Reiheneckhaus wird über den kleinen Vorgarten betreten. Vom Windfang aus erreicht man die Gäste-Toilette und die Diele mit dem Treppenhaus. Die Küche kann mit einem Durchbruch zum Wohn-Esszimmer vergrößert werden. Vom Wohnzimmer betritt man die Terrasse und den eingewachsenen West- Garten. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad vorhanden. Das Dachstudio ist abgetrennt und kann als separates flexibles Studio genutzt werden.
Außerdem gehören noch ein 26 qm großer Hobbyraum im Kellergeschoss sowie ein Waschkeller und der Heizungsraum mit Platz für die Waschmaschine dazu. Eine eigene Garage direkt auf dem Grundstück und eine Gartenhütte komplettieren das attraktive Angebot.
Die Gasbrennwertheizung wurde 2015 erneuert.

Ausstattung

  • schöne Ost-Westausrichtung
  • Höhenlage mit Taunusblick
  • Tageslichtbad und Gäste-WC
  • Keller mit Hobbyraum
  • großes Dachstudio
  • Garage direkt am Haus
  • 4 Schlafzimmer

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Kelkheim-Fischbach liegt am Fuße der nah gelegenen Taunuslandschaft und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis. Seine hervorragende Infrastruktur ist es für Familien und Berufstätige ein perfekter Standort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Sport und Naherholung bietet der naheliegende Wald und die verschiedenen Vereine.
Ein direkter Autobahnanschluss an die A66 und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse sind perfekt.

Margit Münzing
Frau Margit Münzing

Abteilung Immobilien

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Zahlen / Daten / Fakten
Objekt ID:
S13348
Wohnfläche:
122 m²
Grundstück:
237 m²
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Befeuerung:
Gasheizung
Baujahr:
1974
Adresse:
65779 Kelkheim
Käuferprovision:
2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
569.000 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2015
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Endenergie­bedarf 162,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,20 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Kelkheim

Margit Münzing
Frau Margit Münzing

Abteilung Immobilien

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