Genießen Sie die Abendsonne!

55450 Langenlonsheim, Reihenendhaus zum Kauf

Beschreibung

In Langenlonsheim entstehen im 1. Bauabschnitt 24 attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard.

In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.

Alle Projekt-Informationen als Downloads

Ausstattung

  • Reihenendhaus C1
  • Erdgeschoss:
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Abstellraum unter der Treppe
  • Gäste-WC Wandund Bodenfliese im Format 60 x 30
  • Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
  • Gemütliche Gartenterrasse
  • Obergeschoss:
  • 2 Zimmer
  • Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
  • Wandund Bodenfliese im Format 60 x 30
  • Waschmaschinenund Trockneranschluss im Bad
  • Dachgeschoss:
  • Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten
  • Weitere Highlights:
  • Quartiers-Nahwärmesystem (Schwerpunkt Luftwärmepumpe)
  • Fußbodenheizung
  • Dreifachverglasung im Wohnbereich
  • Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
  • Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren
  • 2 Stellplätze gegen Aufpreis
  • Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
  • Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
  • Smarthome-Basisstation im Standard
  • Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Malerund Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)

Sonstige Informationen

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Lage

Idyllisch an der Nahe gelegen und von Weinbergen umrahmt liegt die traditionsreiche Gemeinde Langenlonsheim. Zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Bild des Ortskerns. Langenlonsheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Trails zum Wandern und Mountainbiken über Entdeckungstouren zu den Burgen der Nahe bis hin zu Wellness- und Genuss-Highlights kommt keine Langeweile auf. Bad Kreuznach und die Weinstadt Bingen am Rhein liegen jeweils nur rund zehn Autominuten entfernt. Lebensqualität für die ganze Familie. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen. Im Umkreis von einem Kilometer finden sich Ärzte, eine Apotheke, Fachgeschäfte, Restaurants und ein Supermarkt. Darüber hinaus gibt es im Ort zwei Kitas, eine Grundschule und eine Realschule. Das benachbarte Bad Kreuznach ist mit dem öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen und verfügt über eine vielfältige Schullandschaft.

Willkommen in Langenlonsheim

Abt. Neubau-Immobilien

Abteilung Immobilien

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Zahlen / Daten / Fakten
Objekt-ID:
S13537/8
Wohnfläche:
129 m²
Grundstück:
208 m²
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Befeuerung:
Luftwärmepumpe
Baujahr:
2024
Adresse:
55450 Langenlonsheim
Käuferprovision:
keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
Kaufpreis:
371.900 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2022
  • Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf 37,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Langenlonsheim

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