55450 Langenlonsheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Beschreibung

KfW-Förderung:

Im Dezember 2025 hat die KfW im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) die befristete Förderstufe Effizienzhaus 55 (EH 55) mit einem vergünstigten Darlehen von 100.000 EUR innerhalb der Produktfamilie "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) eingeführt. Die Förderung sollte zum 30.06.2026 enden. Die Förderung des EH 55 verlängert sich und endet spätestens zum 31.12.2026 (Antragseingang bei der KfW). Es gilt: Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht.

Weitere Infos unter: www.kfw.de

Musterhausbesichtigung: Sonntags von 11 - 12 Uhr. Gebgernstraße 16b, Langenlonsheim. Individuelle Termine jederzeit möglich. Rufen Sie uns an!

In Langenlonsheim entstehen im 2. Bauabschnitt attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard.

In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.

Dateien & Dokumente

Ausstattung

• Reihenmittelhaus A3
• Erdgeschoss:
• Geschlossene Diele mit Garderobennische
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Abstellraum unter der Treppe
• Gäste-WC Wandund Bodenfliese im Format 60 x 30
• Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
• Gemütliche Gartenterrasse
• Obergeschoss:
• 2,5 Zimmer
• Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
• Wandund Bodenfliese im Format 60 x 30
• Waschmaschinenund Trockneranschluss im Bad
• Dachgeschoss:
• Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten
• Weitere Highlights:
• Quartiers-Nahwärmesystem (Schwerpunkt Luftwärmepumpe)
• Fußbodenheizung
• Dreifachverglasung im Wohnbereich
• Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
• Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren
• 2 Stellplätze gegen Aufpreis von 15.600 Euro
• Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
• Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
• Smarthome-Basisstation im Standard
• Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Malerund Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Lage

Idyllisch an der Nahe gelegen und von Weinbergen umrahmt liegt die traditionsreiche Gemeinde Langenlonsheim. Zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Bild des Ortskerns. Langenlonsheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Trails zum Wandern und Mountainbiken über Entdeckungstouren zu den Burgen der Nahe bis hin zu Wellness- und Genuss-Highlights kommt keine Langeweile auf. Bad Kreuznach und die Weinstadt Bingen am Rhein liegen jeweils nur rund zehn Autominuten entfernt. Lebensqualität für die ganze Familie. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen. Im Umkreis von einem Kilometer finden sich Ärzte, eine Apotheke, Fachgeschäfte, Restaurants und ein Supermarkt. Darüber hinaus gibt es im Ort zwei Kitas, eine Grundschule und eine Realschule. Das benachbarte Bad Kreuznach ist mit dem öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen und verfügt über eine vielfältige Schullandschaft.

Willkommen in Langenlonsheim