Großzügig Wohnen

61118 Bad Vilbel, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Beschreibung

Das Gebäude, das in drei separate Häuser unterteilt ist, erstreckt sich auf einer Fläche von 2.400 m², parallel zwischen den Straßen "Homburger Straße" und "Am Sportfeld". Auf den drei Vollgeschossen und dem Staffelgeschoss finden 54 Wohneinheiten bequem Platz. Von dem gemütlichen 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung ist alles dabei. Die wohldurchdachten Grundrisse reichen von 40 bis zu 110 m².

Im Staffelgeschoss teilt sich der Bau mit den dazwischenliegenden Dachterrassen in die Häuser 1 bis 3 auf. Zur Straße "Am Sportfeld" wird der Baukörper durch zwei eingeschnittene Innenhöfe gegliedert, sodass die drei Hauseinheiten optisch klar voneinander getrennt werden. Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Gartenflächen, grünen Innenhöfe und hochwertige Außenanlagen, ebenso ein kleiner Spielplatz. Balkone in allen Etagen sorgen für die nötige Frischluft und bieten eine gute Sicht auf die Umgebung.

Von den spektakulären Penthäusern mit ihren ausladenden begrünten Dachterrassen kann der Blick ungestört über das Bad Vilbeler Umland schweifen.

Die Fassaden werden horizontal in die drei Bereiche Sockel, aufgehende Fassade der Vollgeschosse und Dachgeschoss gegliedert. Der dynamische Geländeverlauf sorgt aufgrund seiner starken Höhendifferenz für unterschiedliche, fußläufige Eingänge für jede der drei Hauseinheiten. Während bei Haus 1 der Zugang über eine Rampenanlage gewährleistet wird, erfolgt der Aufgang zu Haus 2 über eine Treppenanlage mit einem zusätzlichen behindertengerechten Außenlift, zu Haus 3 ebenerdig.

Ein Projekt der Wilma Wohnen Süd RM GmbH.

Alle Projekt-Informationen als Downloads

Ausstattung

  • ETW 2.0.1 / Erdgeschoss / Haus 2
  • 4 Zimmer mit ca. 112 m²
  • Terrasse mit Gartenanteil
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertiger Designbodenbelag
  • Hochwertig gefliestes Bad
  • Hochwertige, moderne Badausstattung
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche große Fenster
  • Elektrische Rollläden
  • 2 TG-Stellplätze gegen Aufpreis
  • Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage

Sonstige Informationen

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Lage

Den Reiz der Kurstadt Bad Vilbel machen ihre Gegensätze aus. Einerseits das großstädtische Flair der nahe gelegenen pulsierenden Metropole Frankfurt am Main (10–20 Minuten Fahrzeit über die B 3 oder die A 661) sowie der Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe (15 Minuten über die A 661), andererseits die Ruhe der goldenen Naturlandschaft Wetterau. Die Wetterau, eine der ertragreichsten Ackerbaulandschaften Hessens und benannt nach dem Fluss Wetter, grenzt im Westen an die Ausläufer des Taunus und im Osten ans Ronneburger Hügelland an.

Abt. Neubau-Immobilien

Abteilung Immobilien

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Zahlen / Daten / Fakten
Objekt-ID:
S13567/4
Wohnfläche:
112 m²
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Befeuerung:
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Baujahr:
2027
Adresse:
Am Sportfeld 1
61118 Bad Vilbel
Käuferprovision:
keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
Kaufpreis:
659.000 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2024
  • Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf 15,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,70 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Am Sportfeld 1, Bad Vilbel

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