60386 Frankfurt am Main, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978 und bietet auf ca. 50,38 m² Wohnfläche ein modernes und angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das vollständig erneuerte Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Die vorhandenen 2-fach verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der gut geschnittene Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert. Ein praktischer Abstellbereich schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel direkt in der Küche.
Auch die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren aufgewertet: Ende 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt. Ein kameraüberwachter Eingangsbereich ergänzt die Ausstattung der gepflegten Liegenschaft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Garagenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller rundet das Angebot ab.

Ausstattung

• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,38 m² Wohnfläche
• Baujahr 1978
• 2026 komplett renoviert
• Modernes Badezimmer, vollständig erneuert 2026
• 2-fach verglaste Fenster
• Rollläden
• Balkon
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Praktischer Abstellbereich
• Duplex-Garagenstellplatz zzgl. 10.000EUR
• Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Fahrradkeller
• Gasheizung
• Gepflegte Wohnanlage
• Fassade Ende 2025 erneuert und gedämmt
• Video-/Kameraüberwachung im Eingangsbereich

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Fechenheim, einem gewachsenen Stadtteil im Osten von Frankfurt am Main. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet damit attraktive Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomieangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.
Fechenheim verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Frankfurter Innenstadt sowie weitere Stadtteile lassen sich dadurch komfortabel erreichen. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Ein besonderer Pluspunkt des Stadtteils ist die Nähe zum Main und zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung bieten.
Insgesamt überzeugt die Lage in Frankfurt-Fechenheim durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert.