Die erste eigene Wohnung!

63512 Hainburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Beschreibung

In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von Mehrfamilienhäusern.

Die 2- bis 3-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 96 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.

Dateien & Dokumente
Exposé HainburgHaus1A_
PDF-Format [3 MB]

Ausstattung

  • Wohnung 1A.2 / Erdgeschoss
  • 2-Zimmer-Wohnung
  • Ca. 60,61 m² Wohnfläche
  • Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
  • Design-Vinyl-Boden in allen Wohnund Schlafräumen
  • 1 modernes Bad mit bodengleicher begehbarer Dusche
  • Großformatige Fliesen in den Bädern
  • Malervlies
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Videogegensprechanlage
  • Pelletheizung nach KfW 55-Standard
  • Tiefgaragenund Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Hainburg am Main ist eine Gemeinde im Bundesland Hessen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist gut an das überregionale Straßen- und Schienennetz angebunden. Die Bundesautobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Frankfurt am Main, Würzburg und Aschaffenburg.

Es gibt verschiedene öffentliche Einrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Gesamtschule und Kindergärten. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.
In Hainburg finden Sie auch eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken.

Die Umgebung von Hainburg am Main bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Gemeinde selbst hat Sportplätze, Spielplätze und Grünflächen. In der Nähe befinden sich auch der Main, der zum Radfahren, Spazierengehen und Bootfahren einlädt, sowie Wälder und Naturschutzgebiete für Wanderungen und Naturliebhaber.

Hainburg am Main hat einige historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehören die Burgruine Hainburg, die als Wahrzeichen der Gemeinde gilt, und die evangelische Pfarrkirche St. Michael. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Vereine, die das kulturelle Leben in der Gemeinde bereichern.

Abt. Neubau-Immobilien

Abteilung Immobilien

Beratungstermin vereinbaren Merkliste Was kostet die Finanzierung
Zahlen / Daten / Fakten
Objekt-ID:
S13405/21
Wohnfläche:
61 m²
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Befeuerung:
Pelletheizung, Fußbodenheizung
Baujahr:
2024
Adresse:
Angergasse 2
63512 Hainburg
Käuferprovision:
1,78% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
299.000 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2024
  • Wesentlicher Energieträger Pellet
  • Endenergie­bedarf 48,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,70 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Angergasse 2, Hainburg

Diese Immobilie sagt Ihnen nicht zu?

Schauen Sie auf unserer Neubau-Seite nach weiteren Immobilien zu diesem Projekt:

zum Neubauprojekt
Abt. Neubau-Immobilien

Abteilung Immobilien

Wir sind für Sie da

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich, telefonisch oder per Videochat vor.

Beratungstermin vereinbaren