Einziehen und Wohlfühlen in exklusiver Gartenwohnung!

63225 Langen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Beschreibung

Schon im Eingangsbereich überrascht diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung: Ein Fenster zum Garten und viel Platz für die Garderobe empfängt Sie und Ihre Gäste. Ein Gäste-WC mit Fenster ist diskret an der Seite angeordnet.

Das grosse helle Wohn-/Esszimmer mit teilweise offener Küche ist das Herz der Wohnung. Direkt an der Küche ist auch ein praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss angeordnet.

Der Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad wird über einen kleinen Flur erschlossen. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet.

Die Terrassenloggia ist überdacht und kann auch bei Regenwetter gut als Gartenzimmer genutzt werden. Ein kleiner Garten in den ruhig gelegenen Innenhof ist ein weiteres Highlight.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in alle Bereiche. Ein XL-Tiefgaragenstellplatz mit Erlaubnis zur Installation eines E- Anschlusses für E- Mobilität ist ebenso Bestandteil dieser Wohnung wie ein Kellerabteil.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Fertigparkett-/Fliesenboden
  • Offene Küche
  • Hochwertige Einbauküche mit Abstellkammer
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Separates Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Überdachte Terrasse
  • Gartenanteil
  • Keller
  • Aufzug
  • Hausmeister
  • Seniorengerechtes Wohnen
  • TG Stellplatz mit Ladestation möglich
  • frei ab August 2024

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Lage

Die Kleinstadt Langen liegt zentral im Herzen der Metropolregion Rhein-Main und bietet alle Vorteile einer überschaubaren 38.000 Einwohner Stadt.

Modernste Infrastruktur trifft hier auf ländliches Idyll, das nicht nur im historischen und urtümlichen Ortskern erlebbar ist. Von der Einkaufsmeile Bahnstraße in der Innenstadt über angrenzende Altstadtgässchen mit kleinen Läden, Restaurants und Fachgeschäften bis hin zum Fachmarktzentrum im Wirtschaftszentrum bietet Langen alle Versorgungsmöglichkeiten.

In Langen gibt es 5 Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Daneben existieren zwei Förderschulen für körperbehinderte Kinder und Jugendliche. Elf städtische und vier kirchliche Tageseinrichtungen für die
Kleinen.

Zudem erwartet hier der Langener Waldsee - größter und vielleicht schönster Badesee des Rhein-Main-Gebietes - Sonnenhungrige zum Entspannen und Erholen.

Die Wirtschafts- und Industrieregionen Frankfurt am Main, Neu-Isenburg, Darmstadt, Hanau, Wiesbaden und Mainz sind zum Teil in nur wenigen Minuten erreichbar.

Margit Münzing
Anfrage an Margit Münzing

Einkauf/Verkauf

Beratungstermin vereinbaren Merkliste Was kostet die Finanzierung
Zahlen / Daten / Fakten
Objekt-ID:
S13565/1
Wohnfläche:
96 m²
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Befeuerung:
Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
Baujahr:
2013
Adresse:
63225 Langen
Verfügbar ab:
01.08.2024
Käuferprovision:
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
450.000 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2013
  • Wesentlicher Energieträger Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf 67,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 67,20 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Langen

Margit Münzing
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