63486 Bruchköbelbel, Etagenwohnung zum Kauf

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Wohnkomfort und den wunderschönen Blick auf die Skyline.
Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht über die Dächer von Bruchköbel genießen können – ideal zum Entspannen, Lesen oder für einen Kaffee am Abend. Der Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl und schafft eine einladende Atmosphäre.
Die praktische Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Badezimmer wurde 2015 modern renoviert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für hohen Alltagskomfort.
Ein praktischer Außenstellplatz direkt am Haus steht der Eigentümerin derzeit zur Verfügung und wird von ihr angemietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger, zentraler Lage suchen, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in Bruchköbel erwerben möchten.

Ausstattung

• ca. 78 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit durchdachter, besonderer Aufteilung
• Balkon mit wunderschönem Skylineblick
• Praktische Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche (2014 renoviert)
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Langjährig von der Eigentümerin angemieteter Stellplatz direkt am Haus
• Baujahr: 1973
• Beheizung: Öl-Zentralheizung
• Hausgeld: ca.322 EUR/Monat
• Ruhige, zentrale Wohnlage in Bruchköbel
• Leerstehend und sofort bezugsfrei

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bruchköbel, einer beliebten Stadt im Main-Kinzig-Kreis, nur wenige Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie REWE, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das städtische Schwimmbad und verschiedene Grünflächen laden zu Erholung und Bewegung im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A66 und B45 erreichen Sie Frankfurt, Hanau und Offenbach in kurzer Fahrzeit. Zudem verfügt Bruchköbel über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hanau und in die Frankfurter Innenstadt.

Dank der zentralen Lage und dennoch ruhigen Wohnumgebung bietet die Wohnung den idealen Mix aus urbaner Nähe und entspannter Lebensqualität – perfekt für Paare, Berufspendler oder kleine Familien.