Neuwertige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung nahe dem Main

60529 Frankfurt am Main, Etagenwohnung zum Kauf

Beschreibung

Die 2021 fertiggestellte Neubauwohnung befindet sich im 2. OG und ist mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für die Garderobe und Zugang zu allen weiteren Zimmern. Das ca. 30 qm sonnige Wohnzimmer mit schicker Einbauküche und Zugang zum überdachten Balkon wird Sie begeistern.

Direkt daneben befindet sich die Abstellkammer.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen
Rollläden ausgestattet.

Einzugsbereit nach Absprache!

Es besteht ein Erbpachtvertrag mit der Stiftung Waisenhaus, die monatliche Pacht liegt bei 87,26 EUR

Ausstattung

  • Helle 4-Zimmer-Wohnung
  • Großer überdachter Westbalkon
  • Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche und Tresen
  • Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Echtglasabtrennung
  • Separates Gäste-WC
  • Abstellraum bei der Küche
  • 2 TG-Stellplätze
  • Große Fensterelemente mit Raffstores und elektrischen Rollläden
  • Fußbodenheizung mit Designvinylboden
  • Klingel mit Videokamera
  • Fahrradräume
  • Waschkeller

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Frankfurt-Schwanheim liegt am südlichen Mainufer und grenzt an den Frankfurter Stadtwald und die Stadtteile Niederrad, Höchst und Nied.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage mit viel Grünflächen direkt am Mainufer. Schanheim ist vor allem für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Gassen bekannt. Es sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ideal - die Autobahn A5 und die B40 grenzen an Schwanheim. auch fahren viele Buslinien dorthin.

Margit Münzing
Anfrage an Margit Münzing

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Zahlen / Daten / Fakten
Objekt-ID:
S13562
Wohnfläche:
101 m²
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Befeuerung:
Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr:
2021
Adresse:
60529 Frankfurt am Main
Käuferprovision:
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
540.000 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2019
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Wärme 63,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 63,00 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Frankfurt am Main

Margit Münzing
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