63505 Langenselbold, Etagenwohnung zum Kauf

Beschreibung

Großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit offenem Wohnkonzept, Südbalkon und Fernblick in Langenselbold

Wem moderne Wohnungen heute zu wenig Stellflächen bieten, der wird diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage lieben!

Fast hat sie Penthouse-Charakter, denn Sie haben nur einen Flurnachbarn auf dieser Etage. Durch die Dachform genießen Sie volle Raumhöhe ohne Dachschrägen.

Der überdachte Südbalkon bietet Fernblick und Privatsphäre – ein echtes Highlight.

Die im Jahr 1986 erbaute Wohnanlage besteht aus drei separaten Häusern mit insgesamt 24 Wohnungen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar – ebenso wie die A45, über die Sie in nur 10 Minuten Hanau erreichen.

Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen weißen Einbauküche sowie einem durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist das offene Badezimmer mit Badewanne direkt im Schlafzimmer, das echten Spa-Charakter mitbringt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-Duschbad zur Verfügung.

Für praktischen Stauraum sorgt eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.

Ein PKW-Stellplatz im Freien, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz runden das Angebot perfekt ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.

Ausstattung

• ca. 85 m²
• 2,5 Zimmer 3. OG (kein Aufzug)
• Offene Küche in Weiß
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• Süd-Balkon mit Fernblick überdacht
• Offenes Bad mit Badewanne im Schlafzimmer
• Separates Gäste-Duschbad
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerraum
• PKW-Stellplatz
• /Fahrradraum
• Kinderspielplatz
• Gepflegte Wohnanlage (Bj. 1986)
• gute Lage und Anbindung

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Langenselbold, einer familienfreundlichen Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Langenselbold überzeugt durch eine zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A45 und A66 sind schnell erreicht, und auch der Bahnhof Langenselbold bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hanau, Frankfurt und Fulda – ideal für Pendler.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viel Natur, Rad- und Spazierwege sowie den beliebten Kinzigsee, der zu Wassersport und Entspannung einlädt. Die Mischung aus städtischer Versorgung und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufspendler.