63477 Maintal, Etagenwohnung zum Kauf

Beschreibung

In Maintal- Dörnigheim werden 3 moderne freistehende Mehrfamilienhäuser in zentraler und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Waldrand realisiert. Insgesamt entstehen 58 Wohnungen in unterschiedlicher Größe von ca. 80-145 m² und einer Zimmeranzahl von 2-5 Zimmer. 90% der Einheiten sind bereits verkauft.

Dateien & Dokumente

Ausstattung

• KFW 40 klimaneutral mit QNG-Zertifizierung
• Kapitalanleger können somit die Sonder-AfA in Anspruch nehmen
• bis zu ca. 100.000 EUR Steuervorteile in den ersten 11 Jahren
• Elektrische Rollläden
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Extensiver Dachbegrünung
• Zwei TG-Stellplätze je 25.000EUR
• Jede Wohnung mit Keller sowie Loggia oder Dachterrasse
• Abstellraum in der Wohnung
• WC-Spülung primär über Zisterne
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Glasfaseranschluss / CAT 7
• Individuelle Auswahl der Fliesen für Bäder und WC
• Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
• Designvinylboden in allen Wohnund Schlafbereichen

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Lage

Das urbane Maintal ist die zweitgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis und liegt direkt am Main zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Hanau. Die im Herzen der aufstrebenden Metropolregion Rhein-Main liegende Stadt wurde am 1. Juli 1974 im Zuge der Hessischen Gebietsreform gebildet und besteht aus vier Stadtteilen.

Rund 40.000 Einwohner fühlen sich derzeit in Maintal wohl, die sich auf das lebhafte Dornigheim, das geschäftige Bischofsheim, Hochstadt mit seiner Fachwerkidylle und das mitten in der Natur liegende Wachenbuchen aufteilen. Da in Maintal städtische mit natürlichen und ländlichen Strukturen verschmelzen, ist diese Stadt als Lebensmittelpunkt für
viele Menschen höchst attraktiv. Durch die sehr gute Infrastruktur innerhalb der Stadt mit tollen und lebendigen Stadtteilen aber auch durch die ideale Anbindung an Autobahnen, Flughafen und die Messestadt
Frankfurt ist Maintal als Ausgangspunkt bestens gelegen.

In der Stadt gibt es ein breites Angebot an Kinderbetreuung und für Schüler ist von der Grund- über die Realschule bis hin zum Gymnasium alles vorhanden. Außerdem haben sich die Bundesfachschule Kälte-Klima-Technik und die Europäische Studienakademie Kälte-Klima-Lüftung hier angesiedelt.

In Maintal gibt es ein breites sportliches, kulturelles und soziales Angebot, rund 180 Vereine bieten Spannendes für alle Interessens- und Altersgruppen. Zu erwähnen im Freizeitbereich ist sicherlich das Maintalbad, welches ein Hallen- und Außenschwimmbad vereint und zahlreiche Aktivitäten wie beispielsweise Wassergymnastik und weitere Kurse im Innenbereich und im Außenbereich mit Sprunganlage,
Beachvolleyballfeld, Breitwasserrutsche und Bolzplatz ermöglicht.

Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften stehen den Bewohnern für das tägliche
Leben in den einzelnen Stadtteilen zur Verfügung. Auch Gasthöfe und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.