63477 Maintal, Etagenwohnung zum Kauf

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Maintal-Dörnigheim. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und verfügt über einen komfortablen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in die Wohnetage führt.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 14 m² und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das moderne Badezimmer ist mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum mit ca. 1 m².
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei Bedarf möglich, sodass sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Ausstattung

• 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• Baujahr 2013
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
• Wohnfläche ca. 61 m²
• Balkon ca. 10 m²
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Schlafzimmer mit guter Stellfläche
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerraum
• Waschmaschinenstellplatz
• Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
• Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Maintal liegt im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Ballungsraum. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Frankfurt am Main, Hanau und Offenbach sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A66 und A45 sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine bequeme Verbindung Richtung Frankfurt und Hanau.
Maintal verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote runden das Angebot ab. Die Nähe zum Main und zu weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Freien ein.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Wohnqualität und naturnaher Umgebung macht Maintal zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.