Erstbezug! Offenbach, Ludwigstr. 57 Nähe S-Bahn, 4-Zim.-Wohnung mit Loggia

63067 Offenbach, Etagenwohnung zum Kauf

Beschreibung

Ein eigenständiger Ruhepol in der Stadt!
Die Architektur der Kappus Höfe ist inspiriert von niederländischen Beginenhöfen. Charakteristisches Merkmal ist die zusammenhängende Blockstruktur mit idyllischen Grünanlagen, die deutlich von der Stadt abgegrenzt sind.
Dadurch erhält das gesamte Ensemble mit seinen drei atriumartigen Höfen eine nach innen weitläufige und nach außen harmonisch mit dem Stadtgefüge korrespondierende Anmutung.

Ein Zuhause für jeden Anspruch!
Die Kappus Höfe sind konzipiert für Familien, Eheleute in den besten Jahren oder aufstrebende junge Singles.
Die Wohnung ist Erstbezug und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Der gute kompakte Grundriss hat Platz für bis zu 4 Personen und befindet sich im 3 Obergeschoss.
Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet und verfügt über ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Wirtschaftsraum für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Loggia. Diese verspricht herrliche Sommerabende selbst bei einem Sommerregen sitzt man trocken.

Ein Kellerraum ist auch vorhanden sowie ein großer Fahrradkeller.
Der Tiefgargenplatz muss für 15.000.- EUR dazu erworben werden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Loggia
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
  • Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche
  • Ankleide
  • Elektrische Rollläden
  • Videogegensprechanlage
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis 15.000.EUR
  • Monatliches Hausgeld 410.EUR

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberater einen individuellen Beratungstermin unter 06181-9780-18 vereinbaren.

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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Ganz nah an Frankfurt und mitten in der Metropolregion

Offenbach am Main liegt nicht einmal sieben Kilometer von Frankfurt entfernt. Der Boom der Wirtschafts- und Finanzmetropole geht einher mit einem stark angespannten Wohnungsmarkt. Schon jetzt breitet sich Frankfurt immer weiter gen Osten aus und rückt so immer näher an Offenbach heran.

Die Stadt Offenbach bildet das geografische Zentrum der gesamten Metropolregion Rhein-Main, die kontinuierlich hohe Zuwachsraten verzeichnet. Von ihrer zentralen Lage und ihrer sehr guten Anbindung profitiert die 120.000-Einwohner-Stadt enorm. Darüber hinaus herrscht eine spürbare Aufbruchstimmung.

In Offenbach widmet man sich nicht nur individuellen Lebensentwürfen – hier lebt man auf!

Anfrage an Karlheinz Hilbl

Abteilung Immobilien

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Zahlen / Daten / Fakten
Objekt ID:
S13280
Wohnfläche:
96 m²
Nutzfläche:
5 m²
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Befeuerung:
Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr:
2022
Adresse:
63067 Offenbach
Verfügbar ab:
01.12.2022
Käuferprovision:
2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
585.000 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2019
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Endenergie­bedarf 69,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 69,80 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Offenbach

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