Über den Dächern der Stadt

63225 Langen, Penthousewohnung zum Kauf

Beschreibung

Das Projekt "Wohnen Am Speierling - Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage" im KfW-55-Standard entsteht am südöstlichen Stadtrand der Stadt Langen.

Auf dem Grundstück entstehen insgesamt 80 Wohneinheiten.

Besonderheit und gestalterisches Zentrum der Wohnanlage ist der "Speierling", ein über 100 Jahre alter Apfelbaum. Das Naturdenkmal wird mit seiner Schutzzone in die Außenlage integriert und ist im Wohnquartier dauerhaft zu erhalten.

Ausstattung

  • KfW Effizienzhaus 55
  • Morgensonne im Wohnund Essbereich sowie auf der 16 m² großen Dachterrasse
  • Blick auf das Naturdenkmal Speierling
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Glasfasertapete
  • Modernes Bad mit Oberlicht, Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Abstellraum
  • Elektrische Rollläden
  • Videogegensprechanlage
  • Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
  • Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Hinweis:
Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.

Lage

Wer sich mit dem Erwerb einer Immobile befasst, lernt schnell die goldene Regel für die Auswahl des zukünftigen Wohn-Eigentums kennen: Wer von "Lage, Lage, Lage" spricht, meint damit die Bedeutung des Standortes. So einfach dies klingt, so schwer ist es, Objekte zu finden, die den Wünschen entsprechen. In Langen werden diese Wünsche erfüllt.

Die Kleinstadt Langen liegt zentral im Herzen der Metropolregion Rhein-Main und bietet alle
Vorteile einer überschaubaren 35.000-Einwohner-Stadt. Modernste Infrastruktur trifft hier auf ländliches Idyll, das nicht nur im historischen und urtümlichen Ortskern erlebbar ist.

Zudem erwartet hier der Langener Waldsee – größter und vielleicht schönster Badesee des
Rhein-Main-Gebietes – Sonnenhungrige zum Entspannen und Erholen.

Die Wirtschafts- und Industrieregionen Frankfurt am Main, Neu-Isenburg, Darmstadt, Hanau, Wiesbaden und Mainz sind zum Teil in nur wenigen Minuten erreichbar.

In Top-Lage am Langener Steinberg entstehen 4 Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten,
unterteilt in 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Flächen zwischen ca. 56 und 141 m² und in gehobener, moderner Ausstattung.

Die vier Wohnhäuser gruppieren sich um den markanten Speierling herum. Der Baum mit einem imposanten Kronendurchmesser von ca. 18 Metern wird auf dem Areal erhalten bleiben und dem künftigen Wohngebiet seinen Namen geben.

Abt. Neubau-Immobilien

Abteilung Immobilien

Beratungstermin vereinbaren auf die Merkliste setzen
Zahlen / Daten / Fakten
Objekt ID:
S12713/37
Wohnfläche:
117 m²
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Befeuerung:
Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr:
2023
Adresse:
Konrad-Adenauer-Straße 10 b
63225 Langen
Käuferprovision:
1,78% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
694.900 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2020
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Endenergie­bedarf 44,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 44,90 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Konrad-Adenauer-Straße 10 b, Langen

Diese Immobilie sagt Ihnen nicht zu?

Schauen Sie auf unserer Neubau-Seite nach weiteren Immobilien zu diesem Projekt:

zum Neubauprojekt
Abt. Neubau-Immobilien

Abteilung Immobilien

Wir sind für Sie da

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich, telefonisch oder per Videochat vor.

Beratungstermin vereinbaren