Schicke 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung

63225 Langen, Penthousewohnung zum Kauf

Beschreibung

Das Projekt "Wohnen Am Speierling - Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage" im KfW-55-Standard entsteht am südöstlichen Stadtrand der Stadt Langen.

Auf dem Grundstück entstehen insgesamt 80 Wohneinheiten.

Besonderheit und gestalterisches Zentrum der Wohnanlage ist der "Speierling", ein über 100 Jahre alter Apfelbaum. Das Naturdenkmal wird mit seiner Schutzzone in die Außenlage integriert und ist im Wohnquartier dauerhaft zu erhalten.

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Projekt-Exposé
PDF-Format [2 MB]

Ausstattung

  • KfW Effizienzhaus 55
  • Morgensonne im Wohnund Essbereich sowie auf der 16 m² großen Dachterrasse
  • Blick auf das Naturdenkmal Speierling
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Malervlies
  • Modernes Bad mit elektrischer Glaskuppel, Wanne, großer Dusche und Handtuchheizkörper
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Videogegensprechanlage
  • Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
  • Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
  • Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies

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Sonstige Informationen

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Lage

Wer sich mit dem Erwerb einer Immobile befasst, lernt schnell die goldene Regel für die Auswahl des zukünftigen Wohn-Eigentums kennen: Wer von "Lage, Lage, Lage" spricht, meint damit die Bedeutung des Standortes. So einfach dies klingt, so schwer ist es, Objekte zu finden, die den Wünschen entsprechen. In Langen werden diese Wünsche erfüllt.

Die Kleinstadt Langen liegt zentral im Herzen der Metropolregion Rhein-Main und bietet alle
Vorteile einer überschaubaren 35.000-Einwohner-Stadt. Modernste Infrastruktur trifft hier auf ländliches Idyll, das nicht nur im historischen und urtümlichen Ortskern erlebbar ist.

Zudem erwartet hier der Langener Waldsee – größter und vielleicht schönster Badesee des
Rhein-Main-Gebietes – Sonnenhungrige zum Entspannen und Erholen.

Die Wirtschafts- und Industrieregionen Frankfurt am Main, Neu-Isenburg, Darmstadt, Hanau, Wiesbaden und Mainz sind zum Teil in nur wenigen Minuten erreichbar.

In Top-Lage am Langener Steinberg entstehen 4 Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten,
unterteilt in 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Flächen zwischen ca. 56 und 141 m² und in gehobener, moderner Ausstattung.

Die vier Wohnhäuser gruppieren sich um den markanten Speierling herum. Der Baum mit einem imposanten Kronendurchmesser von ca. 18 Metern wird auf dem Areal erhalten bleiben und dem künftigen Wohngebiet seinen Namen geben.

Abt. Neubau-Immobilien

Abteilung Immobilien

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Zahlen / Daten / Fakten
Objekt ID:
S12713/37
Wohnfläche:
117 m²
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Befeuerung:
Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr:
2023
Adresse:
Konrad-Adenauer-Straße 10 b
63225 Langen
Käuferprovision:
1,78% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
694.900 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2020
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Endenergie­bedarf 44,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 44,90 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Konrad-Adenauer-Straße 10 b, Langen

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