Neubau-Erstbezug! Einziehen und Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause!

63454 Hanau, Etagenwohnung zur Miete

Ausstattung

  • Bezug ab 01.12.2022
  • Fußbodenheizung
  • Fliesenboden mit moderner, großflächiger Fliese in Natursteinoptik
  • Offene Küche
  • Hochwertige Einbauküche
  • Deckenspots in Wohnund Nutzräumen (im Ess-, Küchenund Wohnbereich dimmbar)
  • Bad mit Wanne
  • Separates Gäste-WC mit Dusche
  • Abstellraum
  • Wintergarten/Balkon
  • Seniorengerechtes Wohnen
  • Barrierefrei
  • TV-Kabelanschluss
  • Glasfaser Internet

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz (zzgl. 70,- EUR monatlich) inkl. Wallbox-Vorbereitung für das Laden von E-Fahrzeugen und eine Doppelsteckdose. Im Gebäude befindet sich ebenfalls ein Wasch-/u. Trockenraum sowie ein Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen. Ein Hausmeister ist ebenfalls vor Ort. Haustierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Beratungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

Lage

Hanau bewegt etwas:
Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Main-Kinzig-Kreises bietet seinen Bürgern einen attraktiven Mix aus Tradition und Moderne. Auf der einen Seite stehen der Wochenmarkt, das Lamboyfest, das Johannisfeuer und das Altstadtfest. Auf der anderen Seite die neu gestaltete Innenstadt als Inbegriff für die besondere Lebensqualität einer Stadt, die in den letzten Jahren einen beeindruckenden Wandel in Sachen Attraktivität erfährt.

Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit etwa 100.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens.

Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus.

Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort.

Ihr neues Domizil liegt in Wilhelmsbad, eine ehemalige Kuranlage mit Staatspark.

Willkommen zuhause!

Herr Martin Oster

Vermietung

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Zahlen / Daten / Fakten
Objekt ID:
S13215/1
Wohnfläche:
83 m²
Stellplätze:
1
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Befeuerung:
Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr:
2022
Adresse:
63454 Hanau
Verfügbar ab:
01.12.2022
Nebenkosten:
300 EUR
Mieterprovision:
Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Kaution:
3.540 EUR
Kaltmiete:
1.180 EUR
Nettokaltmiete:
1.180 EUR
Warmmiete:
1.480 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2020
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Endenergie­bedarf 56,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,60 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Hanau

Herr Martin Oster

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