Neubau Erstbezug! Traumhafte 3-Zimmer Etagenwohnung mit Home-Office!

63456 Hanau, Etagenwohnung zur Miete

Ausstattung

  • Bezug ab 01.05.2024!
  • Südbalkon
  • Fußbodenheizung
  • Großformat-Fliesen-/Design-Vinylboden (Parkettoptik)
  • Offene Küche
  • Hochwertige Einbauküche von Schüller mit XXL-Schränken, Marken-Elektrogeräten und großer Kühl-Gefrierkombination.
  • Modernes, hochwertig möbliertes Bad mit Wanne & bodengleicher, begehbarer Dusche mit Regendusche und separater Handbrause, sowie mit hochwertiger Badausstattung.
  • Handtuchheizkörper
  • Abstellraum
  • Glasfasertapete
  • Elektrische Rollläden
  • Videogegensprechanlage
  • Gemeinschafts Waschund Fahrradkeller
  • Keller
  • TG-Stellplatz mit eigenem Stromanschluss (Nicht als Ladestation zugelassen) zzgl. EUR 80,00 monatlich

Sonstige Informationen

Im Gebäude befindet sich ein Waschkeller, ein Fahrradraum und ein Aufzug vom Keller/Tiefgarage in alle Etagen. Die Haltung von Haustieren ist nach Rücksprache mit dem Vermieter gestattet. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut begehrter und ruhiger Wohnlage von Hanau-Steinheim.
• S-Bahn-Anbindung von Steinheim direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt.
• Der nahegelegene Hanau-HBf ist ein ICE-Bahnhof.
• Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Rondo) in unmittelbarer Nähe zum Objekt
• Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Geh-Minuten erreichbar
• Ein großes Erholungsgebiet ist fußläufig vom Objekt entfernt, darüber hinaus bietet der nahe gelegene Main viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrrad fahren.
• Hanau verfügt über Freibad und Hallenbad.
• Gute Gastronomie mit vielen Bars und Restaurants in der schönen Altstadt
• Geboten werden auch große Spielplätze und Vereinssport, sowie Fitness-Studios etc.

Hanau hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus.
Ihr neues Domizil liegt in Steinheim. Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 12.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Steinheim ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und für seine Altstadt mit restaurierten

Herr Marco Alexander

Vermietung

Beratungstermin vereinbaren Merkliste
Zahlen / Daten / Fakten
Objekt-ID:
S13508/1
Wohnfläche:
79 m²
Stellplätze:
1
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Befeuerung:
Gasheizung, Fußbodenheizung
Baujahr:
2023
Adresse:
Odenwaldstr. 37a
63456 Hanau
Verfügbar ab:
01.05.2024
Nebenkosten:
275 EUR
Mieterprovision:
Keine zusätzliche Mieter-Maklerprovision
Kaution:
3.600 EUR
Kaltmiete:
1.200 EUR
Nettokaltmiete:
1.200 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2021
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Endenergie­bedarf 53,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 53,00 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Odenwaldstr. 37a, Hanau

Herr Marco Alexander

Vermietung

Wir sind für Sie da

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich, telefonisch oder per Videochat vor.

Beratungstermin vereinbaren