Einziehen & wohlfühlen – helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon!

63457 Hanau, Etagenwohnung zur Miete

Wohnen
Wohn-/Essbereich
Grundriss
Küche Visualisierung
Schlafen
Zimmer
Bad
Balkon
Ansicht

Ausstattung

  • Bezug 01.05.2026
  • Fliesen-/Laminatboden
  • Offene Küche
  • Innenliegendes Bad mit Dusche
  • Großformatige Wandund Bodenfliesen
  • Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 70,monatlich
Wohn-/Essbereich

Sonstige Informationen

Ein Hausmeisterservice steht zur Verfügung

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

Lage

Der Pioneer Park befindet sich im südlichen Teil der Stadt Hanau in Hessen, im Stadtteil Lamboy/Tümpelgarten. Das rund 50 Hektar große Gelände liegt auf dem Areal der ehemaligen Pionierkaserne der US-Armee und wurde in den letzten Jahren zu einem modernen Wohn- und Lebensquartier mit hoher Aufenthaltsqualität umgestaltet.
Die Lage des Pioneer Parks zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus. Die Hanauer Innenstadt ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden das Quartier direkt mit dem Hanauer Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen. Über die nahegelegene B 43a sowie die Autobahnen A66 und A45 besteht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere an Frankfurt am Main, das in ca. 25 Minuten erreichbar ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Das Quartier selbst verfügt über moderne Infrastruktur, Grünflächen, Spielplätze und ein vielfältiges Wohnangebot. Auch der nahegelegene Lamboywald bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Der Pioneer Park verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und stellt ein zukunftsweisendes Beispiel für nachhaltige Stadtentwicklung dar.

Herr Marco Alexander

Vermietung

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Zahlen / Daten / Fakten
Objekt-ID:
S13809/1
Wohnfläche:
69 m²
Stellplätze:
1
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Heizungsart:
Fernwärme, Zentralheizung
Baujahr:
2022
Adresse:
63457 Hanau
Verfügbar ab:
01.05.2026
Nebenkosten:
250 EUR
Kaution:
3.150 EUR
Kaltmiete:
1.050 EUR
Nettokaltmiete:
1.050 EUR
Warmmiete:
1.300 EUR
Energieausweis
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis 2022
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Endenergie­bedarf 50,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²·a)
Objektanschrift

Hanau

Herr Marco Alexander

Vermietung

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