63477 Maintal, Etagenwohnung zur Miete

Ausstattung

• Designvinylböden Tarkett Design Primary Oak light brown
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, zzgl. 60 Euro monatlich
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche inkl. Duschkabine
• Innenliegendes Bad mit Dusche
• Handtuchwärmekörper
• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
• Videogegensprechanlage
• Loggia
• Kellerraum
• 2 TG-Stellplätze zzgl. 140 Euro monatlich
• Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Haustierhaltung nach Absprache und Genehmigung
• Bauausführung im KfW-40-Standard
• Mietbeginn ab Dezember 2026 möglich

Sonstige Informationen

Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:

- 1.790 EUR für die Wohnung
- 60 EUR für die Einbauküche
- 140 EUR für die beiden TG-Plätze

Kaltmiete gesamt: 1.990 EUR zzgl. 350 EUR als Vorauszahlung für die Betriebskosten = 2.340 EUR Warmmiete gesamt.

Bitte beachten Sie, dass das gesamte mtl. Haushaltsnetto-Einkommen bei mindestens ca. 5.500 EUR liegen sollte.

Lage

Maintal liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets, unmittelbar zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Mit rund 40.000 Einwohnern gehört die Stadt zum Main-Kinzig-Kreis und profitiert besonders von ihrer zentralen Lage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Metropole Frankfurt machen Maintal zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Über die BAB 66 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Frankfurt, Hanau und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage am Main mit ihren gewachsenen Stadtteilen ein attraktives und lebenswertes Umfeld.