Eigentumswohnungen, Hanau Grüner Baum - Neubau-Eigentumswohnungen in Hanau Klein-Auheim
NEU: KfW 55 förderfähig*
*Seit 16.12.2025 gibt es ein neues Förderprogramm der KfW mit einem vergünstigten Darlehen von 100.000 € – die KfW 55 Förderung. Bitte beachten, diese Mittel stehen nur begrenzt zur Verfügung. Weitere Infos unter: www.kfw.de
*Küchenaktion: Bei Kauf einer 1- bis 2-Zimmer-Eigentumswohnung bis zum 31.03.2026 erhalten Sie eine Küche inklusive.
Für Kapitalanleger: Erstvermietungsgutschein!
Auf dem ehemaligen Gelände des Landgasthauses "Zum Grünen Baum" in Hanau Klein-Auheim entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 modernen 1- bis 4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen und in der denkmalgeschützten Scheune ein Einfamilienhaus.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.
Projektstatus
Grüne Idylle im Herzen von Klein-Auheim
Galerie Außenansichten
Außenbereich
• Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten (ausgenommen ETW 1 + 5)
• Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse (ausgenommen ETW 5 + 10)
Alle Projekt-Informationen als Downloads
Zahlen / Daten / Fakten
- Projekt-ID:
- S13593
- Immobilientyp
- Eigentumswohnungen
- Anzahl Einheiten
- 22
- Zimmeranzahl
- 1 bis 4
- Wohnfläche
- ca. 50 m² - 105 m²
- Garten
- Erdgeschosswohnungen teilweise mit Gartenanteil
- Stellplätze
- Tiefgaragenstellplätze
- Stellplatz Preis
- ab 22.500 Euro
- Baujahr
- 2027
- Kaufpreis
- ab 279.900 Euro
- Maklerprovision
- zzgl. 2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweis: 41,59 kWh/m²a, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Eff.-Klasse A+, Bj. EnEV 2024
Wohlfühlen leicht gemacht
Galerie Innenansichten
Highlights
• Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten (ausgenommen ETW 1 + 5)
• Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
(ausgenommen ETW 5 + 10)
• Parkett
• Malervlies
• Moderne Duschbäder, teilweise Gäste-WC
• Hochwertige Fliesen in Bädern, WC und Abstellkammer
• Abstellkammer (ausgenommen ETW 14)
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden (ausgenommen Treppenhaus und Keller)
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Großer Fahrradabstellraum
• Renommierter Bauträger: Bernhard Bauträger Immobilien GmbH
KfW 55 förderfähigNeues Förderprogramm der KfW
*Seit 16.12.2025 gibt es ein neues Förderprogramm der KfW mit einem vergünstigten Darlehen von 100.000 € – die KfW 55 Förderung. Infos unter: www.kfw.de
Aktuelle Angebote dieses Projekts
Bauträger dieses Projekts
Bernhard Bauträger Immobilien
„Jede Immobilie ist einmalig und erfordert individuelle Lösungen. Bei der BERNHARD Bauträger Immobilien GmbH sind Sie in besten Händen.“ Gerade in der Baubranche sind Erfahrung und Know-how entscheidend für den Erfolg. Bei der BERNHARD Bauträger Immobilien GmbH sind Sie an der richtigen Stelle, wenn es um anspruchsvolle private und gewerbliche Bauprojekte geht, denn hier wird die Kompetenz
aus mehr als 30 Jahren Erfahrung und ein hohes Qualitätssbewusstsein unter einem Dach gebündelt. Als Bauträger oder Generalunternehmer, stets kompromisslos in Sachen Qualität, Kundenbedürfnissen und Verlässlichkeit. Ihr Partner für exklusive Immobilien in den besten Lagen von Frankfurt, Vordertaunus und Rhein-Main.
Lage
Obergasse 7, 63456 Hanau
Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit ca. 105.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens.
Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort.
Ihr neues Domizil liegt in Hanau Klein-Auheim.
Informationen
Änderungen, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen vom Referenzobjekt der Bernhard Bauträger Immobilien GmbH in Bad Nauheim!