37 Reihen- und Doppelhäuser, Babenhausen Das Neubauprojekt "Des Kaisers neue Gärten"

Ideal für junge Familien!

Im neuen Wohngebiet "Kaisergärten", seitlich der Aschaffenburger Straße in Babenhausen, entstehen unter anderem 83 Neubau-Reihen- und Doppelhäuser in mehreren Bauabschnitten. Die Häuser verfügen über 4 - 5 Zimmer, Garten mit Terrasse und je nach Haustyp auch über eine Dachterrasse.

Projektstatus
Verkaufsstart
Baugenehmigung
Baubeginn
Rohbau
Innenausbau
Bezugsfertig
Des Kaisers neue Gärten

Gebäude

Außenbereich

Am Rande eines des neu entstehenden Wohngebietes "Kaisergärten" liegen die Reihen- und Doppelhäuser dieses Projektes mit teilweise sehr weitläufigen Gärten, die viel Freiraum bieten. Und auch die Feldnähe, der kurze Weg in die Natur ist nicht zu verachten. Hier tummeln sich sogar seltenen Wildpferde.

Alle Projekt-Informationen als Download

Projekt-Exposé
PDF-Format [6 MB]
Zahlen / Daten / Fakten
Projekt-ID:
S13064
Immobilientyp
Reihen- und Doppelhäuser
Anzahl Einheiten
37
Zimmeranzahl
4 - 5
Wohnfläche
ca. 126 m² + ca. 7 m² Nutzfläche
Grundstück
ab ca. 160 m²
Stellplätze
2 Außenstellplätze inkl.
Baujahr
2023
Einzugstermin
Auf Anfrage
Kaufpreis
ab 499.900 Euro
Maklerprovision
zzgl. 2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Energieausweis

Bedarf: 49,7-58,9 kWh/m²a, Fernwärme, Eff.-Klasse B, 2022

Modernes Wohnen in historischer Umgebung

Ausstattung

Highlights

– KfW Effizienzhaus 55
– Massive Bauweise
– 1. BA: 4 - 5 Zimmer mit ca. 133 m² Wohn- und Nutzfläche
– 2. BA + IV.a BA: 5 Zimmer mit ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche + Spitzboden
– Großes Bad mit Wanne und Dusche + Handtuchheizkörper
– Gäste-WC
– Duschbad anstelle Abstellraum als Sonderwunsch im Dachgeschoss möglich
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Terrasse mit Garten
– 2 PKW-Stellplätze, teilweise Garage als Sonderwunsch möglich
– Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)

Hinweis:
Alle dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen!

Video / Virtuelle Tour

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5-Zimmer Doppelhaushälfte
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Viel Platz zum Spielen im großen Garten!

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Lage

Neben den Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten im Kreativquartier soll auf dem Areal auch eine neue Schule und eine Kindertagesstätte errichtet werden.

Darüber hinaus bietet Babenhausen eine hervorragende Infrastruktur. Gelegen an der deutschen Fachwerkstraße ist Babenhausen eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens mit hohem Freizeitwert, gleichzeitig durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet über die A3 gut an die nur 33 km entfernte Metropole Frankfurt und den Flughafen angebunden.

Mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, der sehenswerten historischen Altstadt, Sportanlagen und einem regen Vereinsleben sowie einer umfassenden Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten ist das Leben in Babenhausen für Groß und Klein ausgesprochen lebenswert.

Wohnen und das Leben genießen in einer eindrucksvollen historischen Kulisse, umgeben von einem vielfältigen Naherholungsgebiet – und das nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt:

Willkommen in Babenhausen! Willkommen zu hause!

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Team Neubau

Hermann Immobilien

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