Reihenhäuser, Babenhausen "Des Kaisers neue Gärten"
Der Countdown läuft – noch 2 Häuser im Verkauf!
Beratung & Besichtigung: Individuelle Termine möglich. Rufen Sie uns an! 64832 Babenhausen, Malatya Straße/Straße der Freundschaft in Babenhausen (Baugebiet KAISERGÄRTEN)
Im neuen Wohngebiet "Kaisergärten", seitlich der Aschaffenburger Straße in Babenhausen, entstehen Neubau-Reihen- und Doppelhäuser in mehreren Bauabschnitten. Die Häuser verfügen über 5 Zimmer sowie Garten mit Terrasse.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Projektstatus
Des Kaisers neue Gärten
Galerie Außenansichten
Außenbereich
Am Rande eines des neu entstehenden Wohngebietes "Kaisergärten" liegen die Reihenhäuser dieses Projektes. Und auch die Feldnähe, der kurze Weg in die Natur ist nicht zu verachten. Hier tummeln sich sogar seltenen Wildpferde.
Alle Projekt-Informationen als Downloads
Zahlen / Daten / Fakten
- Projekt-ID:
- S13064
- Immobilientyp
- Reihenhäuser
- Anzahl Einheiten
- 2
- Zimmeranzahl
- 5
- Wohnfläche
- ca. 126 m²
- Grundstück
- ca. 271 - 347 m²
- Stellplätze
- inklusive 2 Außenstellplätze
- Baujahr
- 2026
- Kaufpreis
- ab 529.900 Euro
- Maklerprovision
- Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
Energieausweis
Bedarf: Satteldachhäuser: 20,70 kWh/m²a, Luft-Wärme-Pumpe, Eff.-Klasse A+, Bj. EnEV 2023
Modernes Wohnen in historischer Umgebung
Galerie Innenansichten
Highlights
- Massive Bauweise
- IVa. BA: 5 Zimmer mit ca. 126 m² Wohnfläche + Spitzboden - KfW Effizienzhaus 55
- Großes Bad mit Wanne und Dusche + Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Duschbad anstelle Abstellraum als Sonderwunsch im Dachgeschoss möglich
- Fußbodenheizung
- Jedes Haus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden
- Terrasse mit Garten
- 2 PKW-Stellplätze inklusive, teilweise gegen Aufpreis, teilweise Garage als Sonderwunsch möglich
- Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)
Hinweis:
Alle dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen!
Virtueller Rundgang "Kaisergärten Babenhausen"
Aktuelle Angebote dieses Projekts
Lage
Malatya Straße 12, 64832 Babenhausen
Neben den Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten im Kreativquartier soll auf dem Areal auch eine neue Schule und eine Kindertagesstätte errichtet werden.
Darüber hinaus bietet Babenhausen eine hervorragende Infrastruktur. Gelegen an der deutschen Fachwerkstraße ist Babenhausen eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens mit hohem Freizeitwert, gleichzeitig durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet über die A3 gut an die nur 33 km entfernte Metropole Frankfurt und den Flughafen angebunden.
Mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, der sehenswerten historischen Altstadt, Sportanlagen und einem regen Vereinsleben sowie einer umfassenden Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten ist das Leben in Babenhausen für Groß und Klein ausgesprochen lebenswert.
Wohnen und das Leben genießen in einer eindrucksvollen historischen Kulisse, umgeben von einem vielfältigen Naherholungsgebiet – und das nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt:
Willkommen in Babenhausen! Willkommen zu hause!
Informationen
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