Reihen- und Doppelhäuser, Babenhausen "Des Kaisers neue Gärten"
Moderne Doppel- und Reihenhäuser mit viel Platz für die ganze Familie
Beratung & Besichtigung: Individuelle Termine möglich. Rufen Sie uns an! 64832 Babenhausen, Malatya Straße/Straße der Freundschaft in Babenhausen (Baugebiet KAISERGÄRTEN)
Im neuen Wohngebiet "Kaisergärten", seitlich der Aschaffenburger Straße in Babenhausen, entstehen Neubau-Reihen- und Doppelhäuser in mehreren Bauabschnitten. Die Häuser verfügen über 4,5 - 5 Zimmer, Garten mit Terrasse und je nach Haustyp auch über eine Dachterrasse.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Projektstatus
Des Kaisers neue Gärten
Galerie Außenansichten
Außenbereich
Am Rande eines des neu entstehenden Wohngebietes "Kaisergärten" liegen die Reihen- und Doppelhäuser dieses Projektes mit teilweise sehr weitläufigen Gärten, die viel Freiraum bieten. Und auch die Feldnähe, der kurze Weg in die Natur ist nicht zu verachten. Hier tummeln sich sogar seltenen Wildpferde.
Alle Projekt-Informationen als Downloads
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Zahlen / Daten / Fakten
- Projekt-ID:
- S13064
- Immobilientyp
- Reihen- und Doppelhäuser
- Anzahl Einheiten
- 13
- Zimmeranzahl
- 4,5 - 5
- Wohnfläche
- ca. 126 m²
- Grundstück
- ab ca. 224 m²
- Stellplätze
- 2 Außenstellplätze gegen Aufpreis
- Stellplatz Preis
- 15.000 Euro
- Baujahr
- 2026
- Kaufpreis
- ab 499.950 Euro
- Maklerprovision
- zzgl. 2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Energieausweis
Bedarf: 20,70 kWh/m²a, Luft-Wärme-Pumpe, Eff.-Klasse A+, Bj. EnEV 2022
Modernes Wohnen in historischer Umgebung
Galerie Innenansichten
Highlights
- Massive Bauweise
- IVa. BA: 5 Zimmer mit ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche + Spitzboden - KfW Effizienzhaus 55
- IVb. BA: 4,5 Zimmer mit ca. 133 m² Wohn- und Nutzfläche - KfW Effizienzhaus 55 - Hier Gutscheinaktion beachten!
- Großes Bad mit Wanne und Dusche + Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Duschbad anstelle Abstellraum als Sonderwunsch im Dachgeschoss möglich
- Fußbodenheizung
- Jedes Haus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden
- Terrasse mit Garten
- 2 PKW-Stellplätze gegen Aufpreis, teilweise Garage als Sonderwunsch möglich
- Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)
Hinweis:
Alle dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen!
Gilt nur für die Pultdachhäuser im IVb. Bauabschnitt!Jetzt Gutschein sichern!
Bei Kauf bis zum 15.12.2025 erhalten Sie einen Gutschein für Sonderwunschleistungen im Wert von 10.000 Euro. Eine Auszahlung ist nicht möglich.
Virtueller Rundgang "Kaisergärten Babenhausen"
Aktuelle Angebote dieses Projekts
Lage
Malatya Straße 12, 64832 Babenhausen
Neben den Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten im Kreativquartier soll auf dem Areal auch eine neue Schule und eine Kindertagesstätte errichtet werden.
Darüber hinaus bietet Babenhausen eine hervorragende Infrastruktur. Gelegen an der deutschen Fachwerkstraße ist Babenhausen eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens mit hohem Freizeitwert, gleichzeitig durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet über die A3 gut an die nur 33 km entfernte Metropole Frankfurt und den Flughafen angebunden.
Mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, der sehenswerten historischen Altstadt, Sportanlagen und einem regen Vereinsleben sowie einer umfassenden Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten ist das Leben in Babenhausen für Groß und Klein ausgesprochen lebenswert.
Wohnen und das Leben genießen in einer eindrucksvollen historischen Kulisse, umgeben von einem vielfältigen Naherholungsgebiet – und das nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt:
Willkommen in Babenhausen! Willkommen zu hause!
Informationen
Änderungen, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.