Reihenhäuser, Wiesbaden Attraktive Optik. Moderne Fassade. Sinnvolle Details.

Modern Wohnen im gepflegtem Umfeld

Musterhausbesichtigung: Sonntags von 11.00 - 12.00 Uhr, Eisenacher Straße 37 · 65191 Wiesbaden

Im beliebten Stadtteil Bierstadt entstehen attraktive Einfamilienhäuser des Haustyps VISTA CUBO L mit ca. 139 m² Wohnfläche im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard. Für ein intelligentes Zuhause sorgt ein Smarthome-System mit Heizungssteuerung (inkl. Fenster- und Türkontaktfunktion). Das neue naturnah gelegene Wohnareal ist ideal für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten in ruhiger Lage wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden: Ein Spielplatz und eine Kindertagesstätte liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Die Spielstätten des Fußballvereins und des Turnvereins sind ebenfalls leicht zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage und der ausgezeichneten Nahversorgung bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für ein glückliches Familienleben.

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Projektstatus
Verkaufsstart
Baugenehmigung
Baubeginn
Rohbau
Innenausbau
Bezugsfertig
Zuhause ist, wo Leben ist.

Galerie

Außenbereich

Attraktive Optik. Moderne Fassade. Sinnvolle Details. Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause.

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Zahlen / Daten / Fakten
Projekt-ID:
S13324
Immobilientyp
Reihenhäuser
Anzahl Einheiten
10
Zimmeranzahl
4 - 5
Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 151 m² - 257 m²
Baujahr
2023
Einzugstermin
Auf Anfrage
Kaufpreis
ab 674.500 EUR
Maklerprovision
Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
Energieausweis

Bedarf: 50 - 60 kWh/m²a, Fernwärme, Eff.-Klasse A+B, Bj. 2021

Modern Wohnen in gepflegtem Umfeld

Ausstattung

Highlights

QUALITÄT UND KOMFORT:
Bei der Ausstattung setzen wir auf Qualität und Komfort. Zum Beispiel im Bad. Hier können Sie vom Alltag abtauchen. Dafür sorgt die qualitätsvolle Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fliesen von namhaften Herstellern, wie z. B. Kaldewei, Geberit oder Grohe.

ENERGIE SINNVOLL NUTZEN:
Warmes Wasser und Heizenergie liefert eine zentrale Nahwärme-Station. Wärmeschutzglas in den Wohnbereichen und eine starke Dämmung halten die Wärme dort, wo sie hingehört: im Haus.

SMART UND SICHER:
Zur Standardausstattung gehört bereits eine Smarthome-Basisstation mit der Sie Ihre Heizung steuern können. Über eine App lassen sich beispielsweise Raum für Raum individuelle Heizprofile anlegen. So erhalten Sie in jedem Raum Ihre Wohlfühltemperatur – und sparen nebenbei Energiekosten.
Ein weiterer Clou: Beim Öffnen einer Außentür oder eines Fensters fährt die Heizung automatisch herunter, um Energie zu sparen. Die dazugehörige App können Sie auf Wunsch mit vielen weiteren Funktionen ausstatten, wie z. B. der Beleuchtungs- und Rolladensteuerung oder einem Alarmsystem.
Das ist bei VISTA ebenfalls wichtig: Alle Fenster - außer im Gäste-WC - sind mit Rollläden ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen. Sicherheit auch drinnen: Die Treppe ist geschlossen und geradläufig, so dass sich Jung und Alt im Treppenhaus sicher bewegen können.

Musterhausbesichtigung: Sonntags von 11 - 12 Uhr

Eisenacher Straße 37 · 65191 Wiesbaden

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Lage

Eisenacher Straße 37, 65191 Wiesbaden

AKTIV LEBEN IN BEGEHRTER WOHNLAGE DER KUR- UND LANDESHAUPTSTADT. Der beliebte Stadtteil Bierstadt mit seinen rund 12.400 Einwohnern besticht durch seine zentrumsnahe Lage innerhalb Wiesbadens. Im Westen wird er durch das parkähnliche Aukamm-Kurgebiet mit dem Apothekergarten und dem öffentlich zugänglichen Thermalbad begrenzt. Hallen- und Außenbecken, die Saunalandschaft und das breite Aqua-Kursangebot garantieren einen hohen Freizeitwert. Das gleich nebenan gelegene Aukammtal wird gern zum Spazierengehen und Entspannen in der Natur genutzt. Zugleich bietet Bierstadt ein überaus vitales Sport- und Kulturangebot: Die vielen Vereine organisieren zahlreiche Feste und Veranstaltungen und sorgen dafür, dass nahezu jedes Wochenende etwas los ist. Ganz gleich ob Sport, Freizeit, Gastronomie oder Shopping – Wiesbaden bietet all das, was man von einer Landeshauptstadt erwartet. Weltweit berühmt sind nicht nur die Kuranlagen und Bäder der Stadt, sondern auch die unweit südwestlich gelegene Kulturlandschaft Rheingau mit ihrem malerischen Rheinpanorama und den zahlreichen Burgen, Schlössern, Kirchen, Klöstern und Weinbergen. Dieses Gebiet ist nicht nur ein Paradies für Radfahrer und Wanderer, sondern glänzt auch mit Events wie dem Rheingau Musik Festival.

Team Neubau

Hermann Immobilien

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Informationen

Musterhausbesichtigung sonntags von 11 Uhr bis 12 Uhr in Wiesbaden-Bierstadt, Eisenacher Straße 37