Stadthäuser, Hochheim Moderne Stadthäuser in Hochheim

Musterhausbesichtigung! Jetzt individuellen Termin vereinbaren! Am Weiher 33, Hochheim am Main

Exklusive Lage, ländliche Idylle, Weinberge und in wenigen Minuten in Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Frankfurter Flughafen, das ist Wohnen am Weiher!

Seit 1.200 Jahren wird in Hochheim Weinbau betrieben und auch als Sektstadt hat sich die kleine Gemeinde einen Namen gemacht. Dort wo dies jedes Jahr zelebriert wird, entstanden Einfamilienhäuser in Form von Reihenhäuser mit ansprechender Architektur und attraktiver Ausstattung.

Projektstatus
Verkaufsstart
Baugenehmigung
Baubeginn
Rohbau
Innenausbau
Bezugsfertig
Einziehen und Loswohnen

Galerie

Außenbereich

Energiesparende Bauweise
Exklusive & zentrale Lage, naturnah & zentral im Rhein-Main-Gebiet
Einfamilien-Reihenhäuser mit real geteilten Grundstücken
Energieeffizienzhaus A+
Moderne Architektur in Flachdach- und Penthouse-Ausführung
2 Pkw-Stellplätze je Haus inklusive (realgeteilt)
Vorbereitung E-Ladestation an einem Stellplatz (Leerrohr)

Alle Projekt-Informationen als Downloads

Zahlen / Daten / Fakten
Projekt-ID:
s13571
Immobilientyp
Stadthäuser
Anzahl Einheiten
3
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
ca. 141 - 144 m²
Grundstück
ca. 170 - 280 m²
Stellplätze
2 Stellplätze je Haus inklusive
Baujahr
2024
Einzugstermin
Auf Anfrage
Kaufpreis
ab 650.000 Euro
Maklerprovision
zzgl. 2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Energieausweis

Bedarf: 23 kWh/m²a, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Eff.-Klasse A+, Bj. 2022

Am Weiher - Ihr neues Zuhause

Ausstattung

Highlights

Energiesparende Bauweise
Exklusive & zentrale Lage, naturnah & zentral im Rhein-Main-Gebiet
Einfamilien-Reihenhäuser mit real geteilten Grundstücken
Energieeffizienzhaus A+
Moderne Architektur in Flachdach- und Penthouse-Ausführung
Moderne Grundrissgestaltung mit interaktivem Wohn-/Ess- & Kocherlebnis
6 Zimmer mit ca. 141 - 144 m² Wohnfläche
Fußbodenheizung zimmerweise steuerbar
Fertigstufen aus Eiche
Hochwertige Landhausdielen – Parkett aus Eiche
Malervlies an allen Wänden und Decken im gesamten Haus
Großformatige Fliesen von Villeroy & Boch
Dach- & Terrassenbeläge aus Natursteinvorsatz, stufenloser Zugang, ebene Topografie
Hohe Decken: 2,60 m im EG und 1. OG, 2,75 m im Staffelgeschoss
Hohe Innentüren mit Designergriffen in schwarz
Bodentiefe Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
Flächenbündige Aluminium-Haustür
1 Tageslichtbad mit Wanne, bodentief gefliester Dusche, elektrischer Handtuchheizkörper, Walk-in-Dusch-Trennwand, hochwertige Armaturen, 2 Gäste-WC‘s
Hausanschlussraum im EG, Abstellraum/HWR im OG für Waschmaschine + Trockner
Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
Glasfaseranschluss der FA Telekom
Elektrische Rollläden in Aluminiumausführung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage (Leerrohr)
2 Pkw-Stellplätze je Haus inklusive (realgeteilt)
Vorbereitung E-Ladestation an einem Stellplatz (Leerrohr)
Schlüsselfertige Ausführung inkl. Außenanlagen mit Begrünung

Musterhausbesichtigung!

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Einziehen & Wohlfühlen!

6-Zimmer Einfamilienhaus
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6-Zimmer Einfamilienhaus
141 m² Wohnfläche
750.000 EUR

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Lage

Am Weiher 33, 65239 Hochheim

Exklusive Lage, ländliche Idylle, Weinberge und in wenigen Minuten in Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Frankfurter Flughafen, Hanau und Offenbach, das ist Wohnen am Weiher!

Seit 1.200 Jahren wird in Hochheim Weinbau betrieben und auch als Sektstadt hat sich die kleine Gemeinde einen Namen gemacht. Dort, wo dies jedes Jahr zelebriert wird, entstehen Einfamilienhäuser in Form von Reihenhäuser mit ansprechender Architektur und attraktiver Ausstattung. Mit ihren berühmten Weinlagen und rund 200 Hektar Rebflächen zählt die schöne Wein- und Sektstadt zum Rheingau – trotz ihrer Lage am Main. Viele sehenswerte Gutshäuser und Fachwerkensembles in der historischen Altstadt laden zu Weinproben und kulinarischen Genüssen ein – ebenso wie die traditionsreichen Feste, für die Hochheim bekannt ist.

Die exzellente Lage und die attraktiven Häuser sprechen für sich. Lassen auch Sie sich begeistern. Für einfache Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bieten die nahen Gewässer und Seen der Massenheimer Kiesgruben, die Wickerbachaue, die Weinberge und natürlich das Mainufer einen, in Laufnähe gelegenen, idealen Erholungsraum.

Hier kann man direkt aus der Haustüre zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder zu Radtouren aufbrechen. Oder Sie genießen Ihren Feierabend bei Abendsonne und einem Gläschen Wein in Ihrem Garten oder auf Ihrer Dachterrasse. So kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.

Auch das Angebot an Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Hochheim vielfältig.

Bestens angeschlossen: Am westlichen Stadtrand verläuft die A 671 mit den Anschlussstellen Hochheim Süd und Hochheim Nord. Zudem liegt Hochheim innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes an der Taunus-Eisenbahn. Am Bahnhof Hochheim (Main) halten Züge der Linie S1. Und auch Radfahrer finden eine gute Infrastruktur: Hochheim ist Teil des Regionalparks Rhein-Main mit mehreren ausgebauten und geplanten Radwanderwegen.

Hochheim am Main: Hier lässt es sich vorzüglich leben!

Team Neubau

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

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Informationen

Änderungen, Zwischenverkauf und Druckfehler möglich. Die dargestellten Bilder sind Eigentum der LB Wohnen am Weiher GmbH.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.