Immobilien-Teilverkauf
Ihre Immobilie bleibt Ihr Eigentum – und Sie gewinnen mehr finanzielle Freiheit
Teilverkauf einer Immobilie? Der Gedanke klingt erst einmal merkwürdig. Bedeutet das, dass Ihr Schlafzimmer und das Bad den Besitzer wechseln, Sie aber Küche und Wohnzimmer behalten? So ist es natürlich nicht. Tatsächlich ist der Teilverkauf eine clevere Möglichkeit, Vermögen, das in Ihrer Immobilie steckt, zu lösen. Das ist vor allem für Seniorinnen und Senioren interessant, die noch viel vorhaben, aber auch künftig noch frei entscheiden wollen, was in Zukunft mit ihrer Immobilie passiert.
Ein Teilverkauf ermöglicht Ihnen:
- Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen – zum Beispiel seniorengerecht – umzubauen
- bestehende Schulden abzulösen
- lang gehegte Reisepläne zu verwirkliche
- Ihre Kinder und Enkelkinder zu unterstützen
- und vieles mehr
So geht’s:
Wir unterstützen Sie mit unserem Partner, der Volksbank Immobilien GmbH, dabei, einen Anteil Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses – maximal 50 % – zu verkaufen. Im Gegenzug erhalten Sie den für diesen Anteil vorher vereinbarten Betrag (ab 100.000 Euro Auszahlungssumme ist alles möglich). Der große Vorteil: Sie gewinnen finanzielle Flexibilität und können weiterwohnen wie bisher. Sie bezahlen lediglich ein monatliches Entgelt für die Nutzung und haben ein lebenslanges Nießbrauchrecht. Das Nutzungsentgelt wird auf 10 Jahre festgeschrieben und dann jeweils um 5 Jahre an den Verbraucherpreisindex angepasst verlängert. Sie brauchen also keine jährlichen Preiserhöhungen zu fürchten!
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Wohn- und Nießbrauchrecht – lebenslang: Bleiben Sie in Ihrer Immobilie wohnen oder vermieten Sie sie – Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen. Möchten Sie beispielsweise eines Tages in ein Pflegeheim ziehen, können Sie durch die Vermietung Ihrer Immobilie Ihre monatlichen Einkünfte aufstocken.
- Flexibel verkaufen, zurückkaufen, vererben: Auch hier sind Sie ganz frei. Sie können Ihre Immobilie vollständig verkaufen oder zurückkaufen.
Übrigens: Ihre Angehörigen und Erben genießen stets ein Vorkaufsrecht. - Modernisierung? Sie entscheiden! Renovieren oder sanieren Sie Ihre Immobilie, wann und wie Sie wollen. Die Volksbank unterstützt Sie zudem anteilig bei energetischen oder Instandsetzungsmaßnahmen.
- Sie haben immer einen seriösen und verlässlichen Partner: Die Volksbank Immobilien GmbH ist bei allen Fragen und Anliegen rund um den Teilverkauf für Sie da.
