360° Immobilien-Marketing
für Bauträger

Erfolg braucht Visionen.

Wenn wir in Gummistiefeln auf ödem Bauland stehen, sehen wir bereits vor unserem geistigen Auge, welche Grundrisse und Ausstattungsdetails die Wohnungen in den Gebäuden haben sollten, die hier entstehen werden. Wir denken voraus und wissen heute schon, welche Aufgaben und Herausforderungen, welche Chancen und Potenziale das künftige Projekt in jeder Phase mit sich bringen wird. Das ist sehr wertvoll. Denn Vorstellungskraft und Erfahrung sind die Grundlagen für den Projekterfolg.

Beratung, Planung,
Marketing & Vertrieb

„Verkaufen sich Immobilien nicht von selbst?“ Leider nicht. Aus Erfahrung können wir sagen: Früher war der Immobilienverkauf tatsächlich einfacher, heute sieht das aber ganz anders aus. Um ein Immobilienprojekt von der Planung bis zum Vertrieb auf die Erfolgsspur zu bringen, braucht man mehr denn je Ideen und Kreativität. Es braucht viel Erfahrung und Wissen in verschiedensten Spezialdisziplinen. Und noch einiges mehr. Wir nennen das 360°-Immobilien-Marketing. Dieser Begriff umfasst alle Leistungen, die notwendig sind, um Bauträger bei der Planung und Realisierung von Immobilienprojekten nachhaltig zu unterstützen. Am Ziel sind wir erst dann, wenn auch wirklich die letzte Einheit verkauft ist. Denn am Ende wollen wir uns nur am gemeinsamen Erfolg aller Beteiligten messen lassen.

Grundstücke

Akquise, Standort- und Wettbewerbsanalyse

In Ballungsgebieten das passende Grundstück zu finden, ist eine Herausforderung. Wir kennen den Grundstücksmarkt im Rhein-Main-Gebiet ganz genau und beobachten ihn kontinuierlich. Und wir haben ein hervorragendes Netzwerk, das uns bei der Akquise entwicklungs- und vermarktungsfähiger Grundstücke unterstützt. Dazu gehört auch eine detaillierte Standort- und Wettbewerbsanalyse.

Marktanalysen und Preiseinschätzungen

Standort, Wettbewerb, Vermarktung

Zu jedem Angebot liefert Hermann Immobilien eine detaillierte Markteinschätzung. Praxisnah und verständlich. Davon profitieren Bauträger enorm, etwa bei den Kaufverhandlungen. In unsere Markteinschätzung fließen alle relevanten Informationen zur Bewertung eines Grundstücksangebotes ein, zum Beispiel die Grundstückslage, Vermarktungsprognosen bis hin zu Empfehlungen für die Preisgestaltung.

Produkt- / Projektentwicklung

Gespür für Märkte und Trends

Entspricht das Projekt den aktuellen Anforderungen? Wird es eine verlässliche Nachfrage geben? Wir nutzen alle Informationen, die am Ende ein schlüssiges Gesamtkonzept ergeben. Von der Grundrissgestaltung bis hin zum Energiekonzept sowie Vorschlägen zu Preisgewichtung und Vertragsgestaltung.

Optimierung bestehender Planung

Überprüfen von Bauplänen und Grundrissen

Ein guter Plan kann immer noch besser werden. Wir überprüfen und beurteilen Baupläne und Grundrisse, aber auch die Ausstattungen der Wohnungen, geben bei Bedarf Empfehlungen zur Optimierung und decken eventuelle Schwachstellen auf. So haben wir schon in vielen Fällen dafür gesorgt, dass die Immobilie dann auch in der Praxis hält, was sie auf dem Papier verspricht.

Marketingstrategie

Zur richtigen Zeit am richtigen Ort

Für Immobilien muss man keine Werbung machen? Doch! Heute erst recht. Ein durchdachtes Marketingkonzept ist mitentscheidend für den Verkaufserfolg. Dazu gehört zum einen die Erstellung überzeugender Exposés, Beschilderungen, Verkaufspavillons etc. Zum anderen muss auch das laufende Marketing in der Vertriebsphase gesichert sein – also z. B. begleitende Anzeigen, ein aktives Online- und Telefonmarketing. Viele Bauträger sind überrascht, wenn sie herausfinden, dass wir auch das alles leisten!

Beratung bei der Vertragsgestaltung

Konzeption und Ausgestaltung des Bauträgervertrags

Der Bauträgervertrag ist ein umfassendes Vertragswerk, das alle für die Durchführung des Bauprojekts und den Verkauf relevanten Punkte regelt. Wir bringen umfassendes Wissen speziell für Bauträgermaßnahmen ein, unterstützen Sie bei der Konzeption und Ausgestaltung des Vertragswerks und beraten Sie bei der Gestaltung der Teilungserklärung.

Aufbereitung Verkaufsunterlagen

Exposé, 3D-Visualisierungen, Multimedia

Wir können uns eine ganze Menge vorstellen, Kaufinteressenten tun sich hingegen oft schwer, nur anhand eines Grundrisses ein Gefühl für ihr künftiges Zuhause zu entwickeln. Emotional aufbereitete Verkaufsmedien, insbesondere das Exposé, sind deshalb eine sehr wichtige Hilfe bei der Kaufentscheidung. Sie erhalten von uns sehr hochwertig gestaltete Exposés mit fotorealistischen 3D-Perspektiven und Innenansichten sowie digitale Medien wie Filme und 3D-Visualisierungen.

Baustelleneinrichtung

z. B. Vertriebscontainer, Schilder, Banner für Bauzäune

Auch eine Baustelle ist eine Visitenkarte! Wir kümmern uns darum, dass im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten ein ansprechender Verkaufspavillon am Grundstück sowie ein Bauschild aufgestellt wird und die Bauzäune mit gut gestalteten Bannern versehen werden.

Gestaltung von Printmedien und PR

Anzeigen, Mailings, Plakate, PR

Wir bieten Ihnen für die Vermarktungsunterstützung tatsächlich auch Leistungen einer klassischen Werbeagentur: Anzeigenschaltungen in den relevanten Medien, Aussendung von Direktmailings, Haushaltswerbung mit Flyern oder Beilagen, Plakatwerbung an frequentierten Stellen. All das machen wir für Sie, wenn Sie möchten. Ebenso kümmern wir uns um die laufende Pressearbeit für redaktionelle Berichte.

Onlinemarketing, Radio und Events

In allen wichtigen Kanälen präsent

In den digitalen Kanälen unterstützen wir Sie mit verschiedenen Online-Marketingmaßnahmen wie E-Mailings und Newslettern, übernehmen die Integration in den großen Immobilienportalen und vieles mehr. Auch die Schaltung von Radiospots in ausgewählten Sendern, Eventmarketing zum Verkaufsstart, zur Grundsteinlegung und anderen Anlässen realisieren wir für Sie.

Bewertung & Verkauf

Umfassende Begleitung für Käufer

Um eine neue Immobilie zu erwerben muss man sich manchmal von einer alten Immobilie trennen. Auch in diesem Fall stehen wir den Käufern mit Rat und Tat zur Seite. Wie viel ist die Bestandsimmobilie wirklich wert? Welches Entwicklungspotenzial haben Immobilie und Lage? Der Verkaufserfolg hängt ganz unmittelbar mit der Bewertung von Immobilie und Grundstück zusammen. Klar, verlässlich und sehr detailliert ermitteln wir realistische Werte, die alle relevanten Parameter berücksichtigen. Wenn die Bestandsimmobilie Ihrer Kunden/Privatverkäufer in der Region liegt und verkauft werden soll, betreuen wir gerne den Verkauf, um den Projektverlauf zu beschleunigen.

Finanzierung

Entwicklung individueller Konzepte

Mit der Finanzierung steht und fällt der Verkaufserfolg. Durch die Einbindung leistungsstarker Finanzierungspartner stellen wir sicher, dass alle nötigen Schritte unternommen werden, damit der Käufer am Ende ein individuell passendes und tragfähiges Finanzierungskonzept erhält.

Verkaufsabwicklung

Transparent, offen, fair

Wir leben das Prinzip der Transparenz und Offenheit und stellen sicher, dass die Käuferinnen und Käufer ein gutes Gefühl haben und das nötige Vertrauen besitzen, um die oftmals größte Entscheidung ihres Lebens zu treffen. Unsere regelmäßige Kommunikation, verbunden mit laufenden Reportings und Controllingberichten, stellt sicher, dass Sie jederzeit über den aktuellen Vertriebsprozess umfassend informiert sind. Bis zum Notartermin.

Erstvermietung

Komplettservice für Kapitalanleger

Als besonderes Extra erhalten Kapitalanleger einen Gutschein für die kostenfreie Erstvermietung der über uns erworbenen Immobilie. Zu einer erfolgreichen Erstvermietung von Wohnungen im Neubau gehören die Planung und Durchführung aller notwendigen Marketingmaßnahmen, Gespräche und Besichtigungstermine mit den Interessenten, schriftliche Korrespondenz, Betreuung und Beratung. All das tun wir klar, engagiert und vertrauensvoll. Bis hin zur Erstellung von Mietverträgen.

§D-Rendering zeigt moderne Wohnanlage mit großen Balkonen und schönen Gärten

Case Studies

Lernen Sie hier einige unserer aktuellen und erfolgreich abgeschlossenen Neubauprojekte kennen. Und nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf, wenn Sie mehr erfahren möchten.

Des Kaisers neue Gärten – Babenhausen Bauträger: Dreger Immobiliengruppe

Beleuchteter Bau-Container bei Nacht
Foto des Projekt-Exposés
Detail-Foto des Projekt-Exposés mit Softtouch-Oberfläche
Foto zeigt das aufgeschlagene Projekt-Exposé
Innenansicht des Projekt-Exposé mit Linien-Illustrationen zum Thema Kaiser
Präsentation der Immobilien im Exposé mit Grundriss und 3D-Visualisierung
Aufgeschlagenes Projekt-Exposé zeigt eine doppelseitige Visualisierung des neuen Häuser-Gruppe
Sehr Stimmungsvolles Abendbild der Neubauprojekte mit Abendsonne am Horizont und Ambiente-Beleuchtung der Häuser
3D Visualisierung eines modernen und offenen Innenbereichs mit Esszimmer und Wohnzimmer
Smartphone Mockup mit Social-Media-Post über das Neubau-Projekt
Immobilien-Katalog zeigt verschiedene Neubauprojekte von Hermann Immobilien
Bauschild vor der Baustelle mit ein paar schönen Fotos und den wichtigsten Eckdaten zur Immobilie

Projektbeschreibung

Auf einem Teilbereich des ehemaligen Kasernengeländes, im neuen Wohnquartier Kaisergärten, entstehen in mehreren Bauabschnitten insgesamt 83 Reihen- und Doppelhäuser.

Unsere Leistungen:
  • Grundstücks- und Marktanalyse
  • Beratung bei der Grundrissoptimierung der neuen Haustypen
  • Beratung und Unterstützung bei der Erstellung der Teilungserklärung und des Kaufvertrages
  • Marktanalyse und Kaufpreisfindung zu Beginn
  • Namensfindung des Projektes und Erstellung des Exposés
  • Laufende Marketingmaßnahmen wie Vertriebscontainer vor Ort, Bauschild, Bauzaunbanner, Fahnen, Anzeigen, Plakate, Newsletter etc.
  • Virtueller Rundgang durch ein Haus
  • Online-Werbung in allen bekannten Internetportalen
  • Verkaufsberatung bis hin zum Notartermin
  • Erst-Vermietung der durch Kapitalanleger gekauften Häuser als kostenfreier Service

Kappus Höfe – Offenbach am Main Bauträger: Kondor Wessels

Große Aufnahme de Außenbereichs als 3D-Shot
Detailfoto der Gold-Lack-Veredelung auf dem Exposé-Cover
Foto des Projektexposé zeigt die tolle blaue Farbe auf einem Kartonpapier, sowie das mit Gold-Lack gedruckte und vertiefte Logo der Kappus Höfe
Visualsiierung in 3D der gesamten Neubau-Komplexes. Besonders auffallend sind die begrünten Dächer und die grünen Innenhöfe.
Exposé Coverseite in blau mit großem goldenen Logo. Aufgeschlagene Doppelseite zeigt die Projekt-Visualisierung aus der Vogelperspektive.
3D-Visualisierung des Außenbereichs: Drei große Bäume in einem Innenhof, indem Bänke stehen und ein paar Bewohner durch das Grün laufen
Mockup des Exposé zeigt zum einen die Aufmachung der Grundrisse und auch einen Auszug der über den historischen Hintergrund des Bauplatzes berichtet
Minimalistische Werbe-Plakate sind vor einer blauen Wand zu sehen. Die Gestaltung besteht nur aus Logo und der Website-URL und als Hintergrund ein großflächiger 3D-Shot.
iMac Mockup steht in einem weißen Raum. Zu sehen sind Screenshots der Website des Projekts, welche auf dem Bildschirm und schwebend davon links und rechts platziert sind.
Aufreihung der 3D-Visualiserungen für den Außen- und Innenbereich
Das Projekt-Exposé liegt auf einem blauen, runden Tisch. Darauf ein Smartphone welches die Social-Media-Posts zu dem Projekt zeigt.
Anzeigen des Neubauprojekts Kappus Höfe, aufgehängt vor einer blauen Wand
Karten-Illustration für die direkte Lage und Umgebung der Kappus Höfe

Projektbeschreibung

Auf dem Gelände der ehemaligen Kappus Werke entstanden 129 Eigentumswohnungen sowie 150 Mietwohnungen, die aufgrund ihrer schönen Lage einen eigenständigen Ruhepol in der Stadt bilden.

Unsere Leistungen:
  • Grundrissoptimierung der bestehenden Planung
  • Marktanalyse und Kaufpreisfindung zu Beginn sowie Preisanpassungen im laufenden Verkaufsprozess
  • Beratung und Unterstützung bei der Erstellung der Teilungserklärung und des Kaufvertrages
  • Unterstützung bei der Exposé-Erstellung durch eine Agentur
  • Unterstützung bei der Erstellung der Website durch eine Agentur
  • Laufende Marketingmaßnahmen wie Vertriebscontainer vor Ort, Bauzaunbanner, Anzeigen, Plakate, virtuelle Rundgänge etc.
  • Online-Werbung in allen bekannten Internetportalen
  • Verkaufsberatung bis hin zum Notartermin
  • Erst-Vermietung der durch Kapitalanleger gekauften Wohnungen als kostenfreier Service
  • Vermietungsauftrag der 150 Mietwohnungen durch Global-Investor erhalten

An den Streuobstwiesen – Bad Nauheim Bauträger: Bernhard Bauträger

Foto mit interessantem Licht und Schattenspiel zeigt das Exposé, welches auf Vorder- und Rückseite schöne Gartenbilder zeigt
3D-Shot bei Nacht mit stimmungsvoller Ambiente-Beleuchtung an den neuen Häusern
Auszüge aus dem Exposé. Visualisierungen zeigen die Vogelperspektive des gesamten Projekts, sowie Garten-Bilder
Projektexposé zeigt den Grundriss und eine 3D-Visualisierung des Innenbereichs einer Wohnung
Auszug aus dem Projektexposé, welches auf der Wiese liegt
Smartphone Mockup zeigt Social-Media-Posts für das Bad Nauheimer Neubauprojekt
Aufgeschlagenes Projekt-Exposé mit allen wichtigen Kennzahlen zur Immobilie
Werbebanner am Bauzaun. Das Motiv des Banners sind mit Wasser spielende Kinder im Garten. Der Slogan lautet: Haus sucht Familie.
Bauschild am Bauplatz, im Hintergrund die entstehenden Neubau-Häuser
Foto der fertigen Neubau-Häuser
Foto des fertigen Neubauprojekts

Im neuen Wohngebiet Bad Nauheim Süd wurden parallel zu den hier gezeigten 13 Kettenhäusern in 2 Bauabschnitten weitere 40 Eigentumswohnungen in Zusammenarbeit realisiert.

Unsere Leistungen:
  • Grundstücks- und Marktanalyse
  • Beratung bei der Grundrissoptimierung der kompletten Planung
  • Beratung und Unterstützung bei der Erstellung der Teilungserklärung und des Kaufvertrages
  • Marktanalyse und Kaufpreisfindung zu Beginn sowie Preisanpassungen im laufenden Verkaufsprozess
  • Namensfindung des Projektes und Erstellung des Exposés
  • Laufende Marketingmaßnahmen wie Vertriebscontainer vor Ort, Bauschild, Bauzaunbanner, Anzeigen, Plakate, Newsletter, Flyerverteilung etc.
  • Virtueller Rundgang durch ein Haus
  • Online-Werbung in allen bekannten Internetportalen
  • Verkaufsberatung bis hin zum Notartermin
  • Erst-Vermietung der durch Kapitalanleger gekauften Häuser oder Wohnungen als kostenfreier Service

Kleiderfabrik – Hanau-Wilhelmsbad Bauträger: Kleespies

Foto der Exposés, die an einer Kleiderstange mit Anzug-Anhänger hängen
Foto des ausgebauten Bau-Containers als Info-Stand für das Neubauprojekt
Foto der Werbe-Anhänger für die Kleiderfarbik – passend zum Nahmen sind diese als kleine Jackets gestaltet
Foto des Exposé im geschlossenen und offenen Zustand
Aufgeschlagenes Exposé mit einer Foto-Doppelseite des Außenbereichs
Aufgeschlagenes Exposé mit Grundriss und Flächenplan einer Wohneinheit
Mockup des aufgeschlagenen Exposé mit einer Foto-Doppelseite, die ein Wohnzimmer zeigt
Schwebende Foto-Ausdrucke der 3D-Visualisierungen
iPad und iPhone, die Social-Media-Posts für das Neubau-Projekt zeigen
Vollseite Anzeige in einem Magazin
Zeitschrift-Anzeige für das Neubauprojekt mit einem stimmungsvollen Abend-Shot
Werbe-Plakat für das Neubauprojekt mit stimmungsvollen 3D-Visualisierungen
Foto des großen Bauschilds des Neubauprojekts

Projektbeschreibung

Auf dem Gelände der ehemaligen Kleiderfabrik Philipp entstanden neben der denkmalgeschützten Villa insgesamt 54 Eigentumswohnungen, aufgeteilt in 8 Gebäude.

Unsere Leistungen:
  • Grundstücks- und Marktanalyse
  • Beratung bei der Grundrissoptimierung der kompletten Planung
  • Beratung und Unterstützung bei der Erstellung der Teilungserklärung und des Kaufvertrages
  • Marktanalyse und Kaufpreisfindung vor Vertriebsstart
  • Namensfindung des Projektes und Erstellung des Exposés
  • Laufende Marketingmaßnahmen wie Vertriebscontainer vor Ort, Bauschild, Anzeigen, Plakate, Newsletter etc.
  • Online-Werbung in allen bekannten Internetportalen
  • Verkaufsberatung bis hin zum Notartermin
  • Erst-Vermietung der durch Kapitalanleger gekauften Wohnungen als kostenfreier Service

Am Speierling – Langen Bauträger: Kleespies

Detail-Foto des Exposé, welche die Papier-Veredelung zeigt. Die Titelschrift ist mit Relief-Lack überzogen.
Detail-Foto des Exposé, welche die Papier-Veredelung zeigt. Die Titelschrift ist mit Relief-Lack überzogen.
Fotos des Exposé. Titel und Rückseite sind mit Aquarell-Zeichnungen gestaltet
Aufgeschlagenes Projekt-Exposé, dass den Grundriss der Wohnung und den Flächenplan zeigt
Eine 3D-Visualisierung für den Innenbereich einer Wohneinheit
Zwei Plakate an einer Hauswand zeigen das Neubauprojekt
Mockup Smartphone: zu sehen sind Social-Media-Posts des Projekts
Projekt-Broschüre mit Vorstellung des Bauvorhaben und 3D-Visualisierungen
Bauschild am Bauzaun, der das Projekt vorstellt
Bauschild am Bauzaun, der das fertige Projekt zeigt

Projektbeschreibung

Am Langener Steinberg gruppieren sich 4 architektonisch ausgefallene Wohngebäude mit insgesamt 80 Eigentumswohnungen rund um das markante Naturdenkmal Speierling.

Unsere Leistungen:
  • Grundstücks- und Marktanalyse
  • Beratung bei der Ausarbeitung des ausgeschriebenen Architekturwettbewerbes
  • Beratung bei der Grundrissoptimierung der kompletten Planung
  • Beratung und Unterstützung bei der Erstellung der Teilungserklärung und des Kaufvertrages
  • Marktanalyse und Kaufpreisfindung zu Beginn sowie Preisanpassungen im laufenden Verkaufsprozess
  • Namensfindung des Projektes und Erstellung des Exposés
  • Laufende Marketingmaßnahmen wie Bauzaunbanner, Anzeigen, Plakate, Newsletter etc.
  • Virtueller Rundgang durch das Projekt
  • Online-Werbung in allen bekannten Internetportalen
  • Verkaufsberatung bis hin zum Notartermin
  • Erst-Vermietung der durch Kapitalanleger gekauften Wohnungen als kostenfreier Service

Partner & Bauträger

Mit folgenden Partnern und Bauträgern haben wir bereits erfolgreich zusammengearbeitet:

  • AIB Realinvest GmbH & Co. KG
  • Bamac GmbH
  • Bauwerte Living GmbH
  • Bernhard Bauträger Immobilien GmbH
  • BWL Wohnungsbaugesellschaft mbH
  • Cinar Massivhaus GmbH
  • Deutsche Reihenhaus AG
  • Dreger Immobilien GmbH
  • DWP Management GmbH
  • Hofer Wohnbau GmbH & Co. KG
  • Immobilien-Projektentwicklung Albert Weil GmbH
  • Industria Wohnen GmbH
  • Kleespies GmbH & Co. KG
  • Kondor Wessels
  • Langenmassivhaus GmbH & Co. KG
  • Terra Kapitalverwaltung AG
  • Weisenburger Gruppe
  • Winkel Baugesellschaft mbH

 

Nina Ringsdorf & Frank Alexander

Geschäftsführung

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