360° Immobilien-Marketing
für Bauträger

Grundstücke

In Ballungsgebieten das passende Grundstück zu finden, ist eine Herausforderung. Wir kennen den Grundstücksmarkt im Rhein-Main-Gebiet ganz genau und beobachten ihn kontinuierlich. Und wir haben ein hervorragendes Netzwerk, das uns bei der Akquise entwicklungs- und vermarktungsfähiger Grundstücke unterstützt. Dazu gehört auch eine detaillierte Standort- und Wettbewerbsanalyse.

Marktanalysen und Preiseinschätzungen

Zu jedem Angebot liefert Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH eine detaillierte Markteinschätzung. Praxisnah und verständlich. Davon profitieren Bauträger enorm, etwa bei den Kaufverhandlungen. In unsere Markteinschätzung fließen alle relevanten Informationen zur Bewertung eines Grundstücksangebotes ein, zum Beispiel die Grundstückslage, Vermarktungsprognosen bis hin zu Empfehlungen für die Preisgestaltung.

Aktuellen Marktüberblick anzeigen

Produkt- / Projektentwicklung

Entspricht das Projekt den aktuellen Anforderungen? Wird es eine verlässliche Nachfrage geben? Wir nutzen alle Informationen, die am Ende ein schlüssiges Gesamtkonzept ergeben. Von der Grundrissgestaltung bis hin zum Energiekonzept sowie Vorschlägen zu Preisgewichtung und Vertragsgestaltung.

Optimierung bestehender Planung

Ein guter Plan kann immer noch besser werden. Wir überprüfen und beurteilen Baupläne und Grundrisse, aber auch die Ausstattungen der Wohnungen, geben bei Bedarf Empfehlungen zur Optimierung und decken eventuelle Schwachstellen auf. So haben wir schon in vielen Fällen dafür gesorgt, dass die Immobilie dann auch in der Praxis hält, was sie auf dem Papier verspricht.

Marketingstrategie

Für Immobilien muss man keine Werbung machen? Doch! Heute erst recht. Ein durchdachtes Marketingkonzept ist mitentscheidend für den Verkaufserfolg. Dazu gehört zum einen die Erstellung überzeugender Exposés, Beschilderungen, Verkaufspavillons etc. Zum anderen muss auch das laufende Marketing in der Vertriebsphase gesichert sein – also z. B. begleitende Anzeigen, ein aktives Online- und Telefonmarketing. Viele Bauträger sind überrascht, wenn sie herausfinden, dass wir auch das alles leisten!

Beratung bei der Vertragsgestaltung

Der Bauträgervertrag ist ein umfassendes Vertragswerk, das alle für die Durchführung des Bauprojekts und den Verkauf relevanten Punkte regelt. Wir bringen umfassendes Wissen speziell für Bauträgermaßnahmen ein, unterstützen Sie bei der Konzeption und Ausgestaltung des Vertragswerks und beraten Sie bei der Gestaltung der Teilungserklärung.

Aufbereitung Verkaufsunterlagen

Wir können uns eine ganze Menge vorstellen, Kaufinteressenten tun sich hingegen oft schwer, nur anhand eines Grundrisses ein Gefühl für ihr künftiges Zuhause zu entwickeln. Emotional aufbereitete Verkaufsmedien, insbesondere das Exposé, sind deshalb eine sehr wichtige Hilfe bei der Kaufentscheidung. Sie erhalten von uns sehr hochwertig gestaltete Exposés mit fotorealistischen 3D-Perspektiven und Innenansichten sowie digitale Medien wie Filme und 3D-Visualisierungen.

Baustelleneinrichtung

Auch eine Baustelle ist eine Visitenkarte! Wir kümmern uns darum, dass im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten ein ansprechender Verkaufspavillon am Grundstück sowie ein Bauschild aufgestellt wird und die Bauzäune mit gut gestalteten Bannern versehen werden.

Gestaltung von Printmedien und PR

Wir bieten Ihnen für die Vermarktungsunterstützung tatsächlich auch Leistungen einer klassischen Werbeagentur: Anzeigenschaltungen in den relevanten Medien, Aussendung von Direktmailings, Haushaltswerbung mit Flyern oder Beilagen, Plakatwerbung an frequentierten Stellen. All das machen wir für Sie, wenn Sie möchten. Ebenso kümmern wir uns um die laufende Pressearbeit für redaktionelle Berichte.

Onlinemarketing, Radio und Events

In den digitalen Kanälen unterstützen wir Sie mit verschiedenen Online-Marketingmaßnahmen wie E-Mailings und Newslettern, übernehmen die Integration in den großen Immobilienportalen und vieles mehr. Auch die Schaltung von Radiospots in ausgewählten Sendern, Eventmarketing zum Verkaufsstart, zur Grundsteinlegung und anderen Anlässen realisieren wir für Sie.

Bewertung & Verkauf

Um eine neue Immobilie zu erwerben muss man sich manchmal von einer alten Immobilie trennen. Auch in diesem Fall stehen wir den Käufern mit Rat und Tat zur Seite. Wie viel ist die Bestandsimmobilie wirklich wert? Welches Entwicklungspotenzial haben Immobilie und Lage? Der Verkaufserfolg hängt ganz unmittelbar mit der Bewertung von Immobilie und Grundstück zusammen. Klar, verlässlich und sehr detailliert ermitteln wir realistische Werte, die alle relevanten Parameter berücksichtigen. Wenn die Bestandsimmobilie Ihrer Kunden/Privatverkäufer in der Region liegt und verkauft werden soll, betreuen wir gerne den Verkauf, um den Projektverlauf zu beschleunigen.

Finanzierung

Mit der Finanzierung steht und fällt der Verkaufserfolg. Durch die Einbindung leistungsstarker Finanzierungspartner stellen wir sicher, dass alle nötigen Schritte unternommen werden, damit der Käufer am Ende ein individuell passendes und tragfähiges Finanzierungskonzept erhält.

Verkaufsabwicklung

Wir leben das Prinzip der Transparenz und Offenheit und stellen sicher, dass die Käuferinnen und Käufer ein gutes Gefühl haben und das nötige Vertrauen besitzen, um die oftmals größte Entscheidung ihres Lebens zu treffen. Unsere regelmäßige Kommunikation, verbunden mit laufenden Reportings und Controllingberichten, stellt sicher, dass Sie jederzeit über den aktuellen Vertriebsprozess umfassend informiert sind. Bis zum Notartermin.

Erstvermietung

Zu einer erfolgreichen Erstvermietung von Wohnungen im Neubau gehören die Planung und Durchführung aller notwendigen Marketingmaßnahmen, Gespräche und Besichtigungstermine mit den Interessenten, schriftliche Korrespondenz, Betreuung und Beratung. All das tun wir klar, engagiert und vertrauensvoll. Bis hin zur Erstellung von Mietverträgen.

Für unsere Makler-Dienstleistung berechnen wir für eine erfolgreiche Vermittlung als Provision 1 Netto-Monatsmiete (Kaltmiete, inkl. Stellplätze) zuzüglich Mehrwertsteuer als Sonderkondition.