Marktwertermittlung
Ermittlung des marktbesten Verkaufspreises im Sachwert-, Ertragswert- und VergleichswertverfahrenWas ist Ihre Immobilie wirklich wert? Verlassen Sie sich in dieser wichtigen Frage nicht auf grobe Schätzungen oder Online-Rechner. Eine zu hohe Bewertung schreckt potenzielle Käufer ab, eine zu niedrige Bewertung kostet Sie bares Geld. Vertrauen Sie deshalb besser auf die Marktkenntnis und Erfahrung unseres Teams. Als Spezialisten für die Marktwertermittlung von Immobilien in der Rhein-Main-Region berücksichtigen wir alle wichtigen Parameter, verfolgen tagtäglich die Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes und kennen den marktbesten Preis für Ihre Immobilie. Zudem zeigen wir Ihnen transparent auf, ob Modernisierungsmaßnahmen ratsam sind. Jetzt kostenfrei Ihre Immobilie bewerten.
Prüfen und Zusammenstellen der Verkaufsunterlagen
Zusammenstellung, Beschaffung und AuswertungWissen Sie, welche Dokumente für den Verkauf Ihrer Immobilie erforderlich sind? Erfahrungsgemäß haben private Verkäufer hier meist keinen vollständigen Überblick. Das Nachliefern von Unterlagen kann jedoch den Verkaufsprozess verzögern. Deshalb unterstützen wir Sie frühzeitig bei der Beschaffung und Prüfung Ihrer Dokumente. Auch bei der Erstellung des Energieausweises unterstützen wir Sie.
Aufbereitung der Vermarktungsunterlagen / Exposé
Ihre Immobilie perfekt inszeniertUm Ihren Interessenten die Kaufentscheidung zu erleichtern, ist ein emotionales und zugleich informatives Exposé unverzichtbar. Sie erhalten von uns ein sehr ansprechend und hochwertig gestaltetes Exposé mit farbigen Grundrissen, Flächen und Lagebeschreibung sowie eine detaillierte Objektbeschreibung zur Aufteilung und Ausstattung. Im Idealfall mit schönen Fotos Ihrer Immobilie.
Ausarbeitung der Marketingstrategie
Maßgeschneiderte Maßnahmen für Ihre ImmobilieDas A und O für einen erfolgreichen Verkauf ist die richtige Vermarktung. Sie erhalten von uns ein auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Marketing- und Vertriebskonzept, abgestimmt auf die Erwartungen und Wünsche Ihrer Kaufinteressenten. Für die ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie nutzen wir das Zusammenspiel aller wichtigen Online- und Offlinemedien. So können Sie sicher sein, dass Sie eine möglichst breite und zugleich die passende Zielgruppe erreichen.
Werbung / Veröffentlichung in Internetportalen
Online und offline präsentDamit möglichst viele, aber vor allem auch die passenden Kaufinteressenten von Ihrem Angebot erfahren, nutzen wir eine große Bandbreite an Online-Kanälen. Neben der ausführlichen Vorstellung Ihres Objekts auf unserer Website hermann-immobilien.de, kümmern wir uns um eine ansprechende Präsentation in den relevanten Portalen wie immobilienscout24.de, immowelt.de u. v. m. Zudem integrieren wir Ihr Angebot in unseren Social-Media-Plattformen (Facebook etc.). Je nach Objektart schalten wir regionale und überregionale Farbanzeigen in relevanten Printmedien, bringen auf Wunsch Verkaufshinweise am Objekt an und organisieren virtuelle Touren. Und natürlich aktivieren wir unseren Kundenstamm per Telefon oder E-Mail-Newsletter oder führen passende Maßnahmen im Bereich des Nachbarschaftsmarketings durch.
Besichtigungen / Verkaufsberatung
Interessentscreening und -vorselektionMit der Besichtigung steht und fällt fast immer die Kaufentscheidung. Und die wird zu einem guten Teil aus dem Bauch heraus getroffen. Worauf legen Kaufinteressenten Wert? Was sind ihre Fragen, was kann dazu beitragen, die Entscheidung zu erleichtern? Wir filtern die zu Ihrer Immobilie passenden Interessenten im Vorfeld heraus und führen mit Ihnen nur individuelle Termine und Besichtigungen durch. Wir vermitteln auch bei anspruchsvollen Verkaufsumständen. Das Ziel ist ein rechtssicherer Kaufvertrag mit einem Käufer, der sich die Immobilie auch leisten kann. Und Sie können beruhigt schlafen.
Unterstützung der Käufer bei Finanzierung
Bonitätsprüfung, GutachtertermineUnser gemeinsames Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum marktbesten Preis. Dazu gehört auch, frühzeitig die Finanzierbarkeit des Käufers im individuellen Fall in den Blick zu nehmen. Wir entlasten Sie von allen damit verbundenen Aufgaben, prüfen die Bonität potenzieller Käufer und nehmen Gutachtertermine für die finanzierende Bank wahr.
Reporting
Kontinuierliche Information und AbstimmungKlar und transparent: Über den gesamten Verkaufsprozess erhalten Sie von uns regelmäßige Berichte über alle Aktivitäten, wir informieren Sie über Gesprächsergebnisse und stimmen mit Ihnen weitere Maßnahmen ab. Zudem sind wir telefonisch für Sie an 7 Tagen in der Woche erreichbar.
Kaufvertragsabwicklung
Vertragsgestaltung und VerhandlungenKennen Sie sich mit Kaufverträgen aus? Wissen Sie, welche Details ein Vertrag enthalten muss, um rechtswirksam zu sein? Wir ersparen Ihnen viel Zeit und Kopfzerbrechen, kümmern uns um die Aufbereitung und Erläuterung der Vertragsunterlagen, führen Verhandlungsgespräche, kommunizieren mit Kaufinteressenten und nehmen natürlich auch an der notariellen Beurkundung teil, um Verkäufer und Käufer zur Seite zu stehen.
