Einfamilienhaus mit ausgebautem DG und Keller in ruhiger Lage von Oberrodenbach

63517 Rodenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss ist voll unterkellert und steht in bester Lage von Oberrodenbach.

Durch den halb ausstehenden Keller sind einige Räume mit Tageslichtfenstern ausgestattet, hier befindet sich auch die Doppelgarage.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und vollwertiger Küche ausgebaut, diese erreicht man über eine Wendeltreppe im Flurbereich des Erdgeschosses.

Der Grundriss des Erdgeschosses ist großzügig und verfügt über 3 Schlafräume, Arbeitszimmer, einen großen Wohnbereich, sep. Esszimmer, eine sehr gut geschnittene Küche, Gäste-WC und Tageslichtbad.

Nach einer Modernisierung kann das ihr neues Zuhause für die Familie sein.

Ausstattung

  • Großzügiges Wohnen
  • Wohnen auf einer Ebene
  • 5-6 Schlafzimmer möglich
  • 2 Tageslichtbäder
  • Duschbad im UG
  • Parkett oder Laminatboden
  • Kamin
  • Doppelgarage im Haus
  • Gartenhaus
  • Überdachte Terrasse
  • Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Aufbereitungsphase.

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Rodenbach mit den Ortsteilen Ober- und Niederrodenbach liegt nur wenige Kilometer von Hanau entfernt in waldreicher, grüner Umgebung.

Mit der Bahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach aus in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (Main). Autobahnanschlüsse an die A 66 und A 45 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Öffentliche Busverbindungen existieren nach Hanau und Gelnhausen, spezielle Schulbusverbindungen bestehen zu den Gymnasien in Freigericht-Somborn und Großkrotzenburg.

Ausreichende Kindergarten- und Hortplätze, eine Grund-, Haupt- und Realschule, Ärzte, Apotheken, Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe bieten eine gute Infrastruktur für die 11.500 Einwohner.

Anfrage an Karlheinz Hilbl

Abteilung Immobilien

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Zahlen / Daten / Fakten
Objekt-ID:
S13325/1
Wohnfläche:
217 m²
Grundstück:
615 m²
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Baujahr:
1976
Adresse:
63517  Rodenbach
Käuferprovision:
2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
499.000 EUR
Objektanschrift

Rodenbach

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