Modernes, familienfreundliches 3-FH in Bruchköbel-Niederissigheim, Ortsrand

63486 Bruchköbel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses großzügige und modern ausgestattete 3 FH ist ideal für Jung und Alt. Wohnen und Arbeiten oder einfach Reduzierung der monatlichen Belastung durch Vermietung.
Das Haus wurde 1997 komplett modernisiert und von einem Bungalow zu einem 3 Familienhaus umgebaut mit separat zugänglichen Wohnungen. So finden sie im Erdgeschoss auf rund 133 qm, verteilt auf 4 Zimmer, eine große Wohnküche, ein voll ausgestaltetes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Esstresen auf rund 64 qm DIN-Wohnfläche und ca. 100 qm Grundfläche.
Die separat von außen begehbare 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss verfügt ebenfalls über ein großes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Ideal als Single-Wohnung oder für Wochenendheimfahrer, mit ca. 67 qm ist diese getrennt von den restlichen Räumen im Untergeschoss.

Weitere Kellerräume und ein riesiges Gästezimmer oder ein Fitnessraum stehen ihnen zusätzlich zur Verfügung und sind von der EG Wohnung begehbar.

Auf dem Grundstück haben insgesamt 4 PKW Platz in Garage, Carport und Stellplatz.

Der sehr schöne nach Süden ausgerichtete uneinsehbare Garten mit Gartenhaus und einer großen Terrasse rundet das tolle Angebot ab.

Hier kann man mit zusätzlichen Mieteinnahmen ein bezahlbares Traumhaus erwerben.

Ausstattung

  • Helle moderne Räume
  • 3 große Tageslichtbäder
  • 2 Gäste-WC
  • Moderne EBK inklusive im EG und DG
  • Parkett-/oder Laminat-Boden
  • Fitnessraum
  • Gästezimmer
  • Große Terrasse mit Zugang zum Garten
  • Gartenhaus
  • Garage
  • Carport

Sonstige Informationen

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lage

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt östlich von Frankfurt mit sehr guter BAB-Anbindung an A66/A45/A3. Des Weiteren besteht ein Bahnanschluss über Hanau nach Frankfurt sowie Stadtbusse nach Hanau. Es bieten sich hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte, Ärzte, Praxen, Notärzte, Optiker, Kindergärten/Tagesstätten, Schulen, Freibad und Hallenbad und Vereine in ausreichender Anzahl. Zur Erholung sind ausreichend Wander- und Feldwege rund um Bruchköbel vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.bruchkoebel.de.

Anfrage an Karlheinz Hilbl

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Zahlen / Daten / Fakten
Objekt-ID:
S13465
Wohnfläche:
271 m²
Grundstück:
744 m²
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Baujahr:
1975
Adresse:
63486 Bruchköbel
Käuferprovision:
5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
749.000 EUR
Objektanschrift

Bruchköbel

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