Reihenhäuser, Babenhausen Moderne Neubau-Reihenhäuser in Babenhausen
FRÜHJAHRSAKTION: Photovoltaik-Anlage gratis*
*Beim Kauf eines VISTA L Hauses (des 1. Bauabschnitts) im Projekt in Babenhausen erhalten Sie kostenfrei bis zum 31.05.2025 eine Photovoltaikanlage inkl. Speicher und Montage der Firma Solar Q im Wert von 18.900 Euro. Wahlweise bieten wir eine entsprechende Kaufpreisminderung von 18.900 Euro an. Eine Auszahlung ist nicht möglich.
Verkaufsoffener Sonntag: 27.04.2025 von 11 - 13 Uhr, Vertriebscontainer, Frankfurter Straße 58, 64832 Babenhausen. Individuelle Termine möglich.
In Babenhausen entstehen im 1. Bauabschnitt 14 attraktive Einfamilienhäuser (Reihenhäuser) im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard. Das naturnah gelegene Wohnareal ist ideal für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten in ruhiger Lage wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück.
Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Bitte beachten: Die Außendarstellungen sind unverbindliche Visualisierungen. Die Fotos der Innendarstellung sind Bilder aus dem Musterhaus L in Köln. Alle Bilder sind Eigentum der Vista / DORNIEDEN Gruppe.
Projektstatus
Zuhause ist, wo Leben ist.
Galerie
Außenbereich
Die VISTA Architektur besticht durch ihre attraktive Optik und zeitlose Fassadengestaltung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich zu 100 % wohlfühlen werden. Ein praktisches Vordach schützt den Hauseingang vor Regen. Briefkasten und Klingelanlage sind aus wertigem Edelstahl, die Außenbeleuchtung ist harmonisch darauf abgestimmt. Für einen schnellen Start in die Gartensaison ist der Terrassenbelag bereits verlegt. Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein, während die Kinder ungestört spielen können. Eine Sichtschutzwand schafft zudem die nötige Privatsphäre. Der eigene Stellplatz für das Auto sorgt für bequemes Parken und ist ein Plus für Ihre Mobilität und Ihren Komfort.
Alle Projekt-Informationen als Downloads
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Zahlen / Daten / Fakten
- Projekt-ID:
- S13526
- Immobilientyp
- Reihenhäuser
- Anzahl Einheiten
- 14
- Zimmeranzahl
- 4,5 - 5,5
- Wohnfläche
- ca. 129
- Grundstück
- ca. 170 - 306 m²
- Stellplätze
- Garage, Stellplätze
- Stellplatz Preis
- inklusive
- Baujahr
- 2026
- Kaufpreis
- ab 484.500 Euro
- Maklerprovision
- Keine zusätzliche Maklerprovision
Energieausweis
Bedarf: 44 - 49 kWh/m²a, BHKW Biomethan, Eff.-Klasse A, 2024
Modern Wohnen in gepflegtem Umfeld
Ausstattung
Highlights
Erdgeschoss:
Geschlossene Diele mit Garderobennische
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Abstellraum unter der Treppe
Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
Gemütliche Gartenterrasse
Obergeschoss:
2,5 Zimmer
Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Dachgeschoss:
Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten
Haus M1 und Haus N3 inkl. 2 Zimmer im Dachgeschoss
Weitere Highlights:
Quartiers-Nahwärmesystem
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung im Wohnbereich
Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
2 Stellplätze, teilweise Garage inklusive
Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
Smarthome-Basisstation im Standard
Photovoltaikanlage als Sonderwunsch möglich
Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)
Blockheizkraftwerk mit Biomethan (kein fossiler Brennstoff)
Häuser inkl. folgender Bemusterung:
Abschließbare Terrassentür
Satinato Verglasung Gäste-WC und Haustür im EG
Satinato Verglasung Badezimmer im OG
Dachflächenfenster im Standard
Zu- und Abwasservorbereitung ins DG
Elektrische Rollläden
Anschlusskabel Terrasse
Markisenanschluss
EH-Garagenverlängerung mit Strompaket und Vorrüstung E-Mobilität (bei Kauf einer Garage)
MH-Vorrüstung E-Mobilität an einem Stellplatz (ausgenommen Haus X2 und X3)
Verkaufsoffener Sonntag, 27.04.2025 von 11 - 13 Uhr
Vertriebscontainer, Frankfurter Straße 58, 64832 Babenhausen
Aktuelle Angebote dieses Projekts
Bauträger dieses Projekts
VISTA - Ein Unternehmen der DORNIEDEN Gruppe
Mit VISTA möchten wir so vielen Menschen wie möglich den Traum vom eigenen Haus ermöglichen. Unsere Häuser sind vielseitig: Für Singles, Familien oder Paare und für jede Altersgruppe. Mit unseren durchdachten Raumkonzepten bieten wir Ihnen ganz verschiedene Lösungen.
Und das alles zum optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei der Planung neuer VISTA Quartiere legen wir zudem viel Wert darauf, Raum für Lebensqualität zu schaffen – so werden beispielsweise auch die Außenanlagen im Quartier mit Liebe zum Detail entworfen.
Lage
Frankfurter Straße, 64832 Babenhausen
Babenhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Gelegen an der deutschen Fachwerkstraße ist Babenhausen eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens mit hohem Freizeitwert, gleichzeitig durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet über die A3 gut an die nur 33 km entfernte Metropole Frankfurt und den Flughafen angebunden.
Mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, der sehenswerten historischen Altstadt, Sportanlagen und einem regen Vereinsleben sowie einer umfassenden Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten ist das Leben in Babenhausen für Groß und Klein ausgesprochen lebenswert.
Wohnen und das Leben genießen in einer eindrucksvollen historischen Kulisse, umgeben von einem vielfältigen Naherholungsgebiet – und das nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt:
Willkommen in Babenhausen!
Wir sind für Sie da
Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt persönlich, telefonisch oder per Videochat vor.
Beratungstermin vereinbarenInformationen
Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.