Reihen- und Doppelhäuser, Babenhausen Moderne Neubau-Reihen- und Doppelhäuser in Babenhausen
Aktion: Grunderwerbsteuer geschenkt.*
*Bei Kauf eines VISTA Hauses im 1. Bauabschnitt wird Ihnen bei Beurkundung bis zum 31.07.2026 die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6% des Kaufpreises geschenkt. Der dargestellte Kaufpreis bei den jeweiligen Objekten beinhaltet bereits den Nachlass.
KfW 55 Förderung · Seit dem 16.12.2025 max. bis zum 30.06.2026 gibt es ein neues Förderprogramm der KfW mit einem vergünstigten Darlehen von 100.000 EUR – die KfW 55 Förderung. Bitte beachten, diese Mittel stehen nur begrenzt zur Verfügung. Weitere Infos unter: www.kfw.de. - Gilt nur für die Häuser A, B, C, D, E, F, G, H & I im 2. Bauabschnitt
*After-Work-Beratung & Besichtigung: Mittwochs von 18 - 19 Uhr, Musterhaus, Frankfurter Straße 28, 64832 Babenhausen. Individuelle Termine jederzeit möglich.
In Babenhausen entstehen im 1. Bauabschnitt und 2. Bauabschnitt attraktive Einfamilienhäuser (Reihen- und Doppelhäuser) im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard. Das naturnah gelegene Wohnareal ist ideal für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten in ruhiger Lage wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück.
Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Projektstatus
Zuhause ist, wo Leben ist.
Galerie Außenansichten
Außenbereich
Die VISTA Architektur besticht durch ihre attraktive Optik und zeitlose Fassadengestaltung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich zu 100 % wohlfühlen werden. Ein praktisches Vordach schützt den Hauseingang vor Regen. Briefkasten und Klingelanlage sind aus wertigem Edelstahl, die Außenbeleuchtung ist harmonisch darauf abgestimmt. Für einen schnellen Start in die Gartensaison ist der Terrassenbelag bereits verlegt. Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein, während die Kinder ungestört spielen können. Eine Sichtschutzwand schafft zudem die nötige Privatsphäre. Der eigene Stellplatz für das Auto sorgt für bequemes Parken und ist ein Plus für Ihre Mobilität und Ihren Komfort.
Alle Projekt-Informationen als Downloads
Zahlen / Daten / Fakten
- Projekt-ID:
- S13526
- Immobilientyp
- Reihen- und Doppelhäuser
- Anzahl Einheiten
- 38
- Zimmeranzahl
- 4 - 5,5
- Wohnfläche
- ca. 110 - 129 m²
- Grundstück
- ca. 163 - 311 m²
- Stellplätze
- Garage, Stellplätze
- Stellplatz Preis
- ab 12.000 Euro
- Baujahr
- 2026/2027
- Kaufpreis
- ab 439.500 Euro
- Maklerprovision
- Keine zusätzliche Maklerprovision
Energieausweis
Bedarf: 1. BA: 44 - 49 kWh/m²a, BHKW Biomethan; Eff.-Klasse A, Bj. EnEV 2024, 2. BA: 40 - 50 kWh/m²a, Luft- Wärmepumpe, Eff.-Klasse A, Bj. EnEV 2025
Modern Wohnen in gepflegtem Umfeld
Galerie Innenansichten
Highlights
Teilweise Grundrissvarianten im EG, OG und DG möglich
Abstellraum unter der Treppe
Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
Gemütliche Gartenterrasse
Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten (teilweise mit 2 Zimmern)
Quartiers-Nahwärmesysteme
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung im Wohnbereich
Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
Smarthome-Basisstation im Standard
Photovoltaikanlage als Sonderwunsch möglich
Die Häuser im 1. Bauabschnitt werden schlüsselfertig erstellt inkl. Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge.
Mittwochs von 18 - 19 UhrAfter-Work-Beratung & Besichtigung
Musterhaus, Frankfurter Straße 28, 64832 Babenhausen
Ein Blick von oben: Die Zukunft entsteht - Moderne Neubau-Reihenhäuser in Babenhausen VISTA L
Songrechte: Freesong – Springtime von Magix Video deluxe Plus
Aktuelle Angebote dieses Projekts
Bauträger dieses Projekts
VISTA - Ein Unternehmen der DORNIEDEN Gruppe
Mit VISTA möchten wir so vielen Menschen wie möglich den Traum vom eigenen Haus ermöglichen. Unsere Häuser sind vielseitig: Für Singles, Familien oder Paare und für jede Altersgruppe. Mit unseren durchdachten Raumkonzepten bieten wir Ihnen ganz verschiedene Lösungen.
Und das alles zum optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei der Planung neuer VISTA Quartiere legen wir zudem viel Wert darauf, Raum für Lebensqualität zu schaffen – so werden beispielsweise auch die Außenanlagen im Quartier mit Liebe zum Detail entworfen.
Lage
Frankfurter Straße 28, 64832 Babenhausen
Babenhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Gelegen an der deutschen Fachwerkstraße ist Babenhausen eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens mit hohem Freizeitwert, gleichzeitig durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet über die A3 gut an die nur 33 km entfernte Metropole Frankfurt und den Flughafen angebunden.
Mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, der sehenswerten historischen Altstadt, Sportanlagen und einem regen Vereinsleben sowie einer umfassenden Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten ist das Leben in Babenhausen für Groß und Klein ausgesprochen lebenswert.
Wohnen und das Leben genießen in einer eindrucksvollen historischen Kulisse, umgeben von einem vielfältigen Naherholungsgebiet – und das nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt:
Willkommen in Babenhausen!
Informationen
Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten: Die Außendarstellungen sind teilweise unverbindliche Visualisierungen. Die Fotos der Innendarstellung sind Bilder aus dem Musterhaus L in Babenhausen. Alle Bilder sind Eigentum der Vista / DORNIEDEN Gruppe.