Eigentumswohnungen, Hainburg Moderne Neubau-Eigentumswohnungen in Hainburg am Main
FRÜHJAHRSAKTION*
*Bei Kauf einer Wohnung bis zum 30.06.2025 erhalten Sie einen Aktionspreis. Bitte beachten: Die dargestellten Kaufpreise beinhalten bereits den Preisnachlass und gelten für die Häuser 2A, 2B und 3.
In Hainburg am Main, in Top-Lage mit Blick zum Main, entsteht ein Ensemble von Mehrfamilienhäusern.
Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Neubau-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 - 112 m². Jede Wohnung hat eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen Garten.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Projektstatus
Jeder Tag am Wasser ist ein Geschenk für die Seele.
Galerie
Außenbereich
Der Main ist mit ca. 500 km Flussstrecke der längste rechte Nebenfluss des Rheins. Die Quellflüsse des Mains entspringen im Fichtelgebirge und in der Fränkischen Alb. Am westlichen Rand der Stadt Kulmbach im Stadtteil Melkendorf nahe dem Schloss Steinenhausen vereinigen sich die beiden Quellflüsse zum eigentlichen Main. Große Ballungsräume durchfließt der Main um Würzburg und Frankfurt. Gegenüber der Mainzer Altstadt, zwischen Ginsheim-Gustavsburg und der Maaraue in Mainz-Kostheim, mündet er in den Rhein.
Der Main ist nicht besonders lang, aber gleichwohl ein historisch und geografisch bedeutender Fluss.
Alle Projekt-Informationen als Downloads
Zahlen / Daten / Fakten
- Projekt-ID:
- S13405
- Immobilientyp
- Eigentumswohnungen
- Anzahl Einheiten
- 20 noch im Verkauf
- Zimmeranzahl
- 2 - 4
- Wohnfläche
- ca. 60 - 112 m²
- Stellplätze
- Tiefgarage- und Außenstellplätze
- Baujahr
- 2025
- Kaufpreis
- ab 299.000 Euro
- Maklerprovision
- 1,78% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Energieausweis
Bedarf: 48,7 kWh/m²a, Pelletheizung, Eff.-Klasse A, Bj. 2024
Wohnen & Leben am Fluss
Ausstattung
Highlights
• 28 Neubau-Eigentumswohnungen mit Tiefgarage
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Ca. 60 m² - 112 m² Wohnfläche
• Erdgeschosswohnungen mit Garten
• Jede Wohnung mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
• Design-Vinyl-Boden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Bodengleiche begehbare Duschen
• Großformatige Fliesen in den Bädern
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Videogegensprechanlage
• Pelletheizung nach KfW 55-Standard
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Renommierter Bauträger: NESKA GmbH
70% im 1. Bauabschnitt verkauft! 16 neue Wohnungen am Start.
2 + 3 Zimmer mit ca. 60 - 96 m² Wohnfläche
Aktuelle Angebote dieses Projekts
Bauträger dieses Projekts
Neska Bauträger GmbH
Sie wünschen sich ihr Eigenes Zuhause? Bei uns finden Sie Ihr Eigenheim direkt ohne Umwege. Sie profitieren dabei von den Vorzügen exklusiver Neubauimmobilien und Revitalisierungsobjekten. Wir beraten Sie auf Augenhöhe und beantworten Ihre Fragen. Uns ist es wichtig, für jeden sein eigenes Wohlfühlreich zu schaffen. Schließlich ist es nicht irgendein Eigenheim, das wir planen und bauen – sondern Ihres.
Unsere Schwerpunkte liegen in der Konzeptionierung und Realisierung von Eigentumswohnungen, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Mit unseren zukunftsorientierten Konzepten streben wir stets eine zeitgemäße, hochwertige und umweltbewusste Bauweise an. Für unsere Wohnprojekte ist eine gute Ausstattung gegeben.
Lage
Angergasse 5, 63512 Hainburg
Hainburg am Main ist eine Gemeinde im Bundesland Hessen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und ist gut an das überregionale Straßen- und Schienennetz angebunden. Die Bundesautobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe zur Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Frankfurt am Main, Würzburg und Aschaffenburg.
Es gibt verschiedene öffentliche Einrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Gesamtschule und Kindergärten. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.
In Hainburg finden Sie auch eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken.
Die Umgebung von Hainburg am Main bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Gemeinde selbst hat Sportplätze, Spielplätze und Grünflächen. In der Nähe befinden sich auch
der Main, der zum Radfahren, Spazierengehen und Bootfahren einlädt, sowie Wälder und Naturschutzgebiete für Wanderungen und Naturliebhaber.
Hainburg am Main hat einige historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehören die Burgruine Hainburg, die als Wahrzeichen der Gemeinde gilt, und die evangelische Pfarrkirche St. Michael. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Vereine, die das kulturelle Leben in der Gemeinde bereichern.
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