Doppel- und Reihenhäuser, Langenlonsheim Moderne Neubau-Doppel- und Reihenhäuser in Langenlonsheim
SOMMERAKTIONEN bei Kauf bis 31.08.2025*
Unsere unterschiedlichen Angebote sehen Sie jeweils auch bei den einzelnen Hausangeboten. Für mehr Informationen sind unsere Verkaufsberater gerne für Sie da.
*SOMMERAKTION für die Häuser F1 und D2: *Gilt nur beim Kauf der Häuser F1 und D2 aus dem 1. Bauabschnitt Teil 1 im Projekt in Langenlonsheim erhalten Sie kostenfrei bis zum 31.08.2025 eine Photovoltaikanlage inkl. Speicher und Montage der Firma Solar Q im Wert von 20.000 Euro. Wahlweise bieten wir eine entsprechende Kaufpreisminderung von 20.000 Euro an. Eine Auszahlung ist nicht möglich.
*SOMMERAKTION für die Häuser C1, C2, C3, G1, G2, H1 und H2: * Gilt nur beim Kauf der Häuserreihen C, G und H aus dem 1. Bauabschnitt Teil 2 im Projekt in Langenlonsheim. Bei Kauf bis 31.08.2025 erhalten Sie eine Kaufpreisreduzierung in Höhe von 1,5% des Kaufpreises geschenkt! (Dies entspricht ca. den anfallenden Notar- und Gerichtskosten).
Musterhausbesichtigung: Sonntags, 11 - 12 Uhr. Gebgernstraße 16b, Langenlonsheim. Individuelle Termine möglich.
In Langenlonsheim entstehen attraktive Doppel- und Reihenhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. (Ausgenommen Haus D2)
Bitte beachten: Die Außendarstellungen sind unverbindliche Visualisierungen. Die Fotos der Innendarstellung sind Bilder aus dem Musterhaus L in Köln. Alle Bilder sind Eigentum der Firma DORNIEDEN Gruppe.
Projektstatus
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Galerie
Außenbereich
In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt.
Alle Projekt-Informationen als Downloads
Zahlen / Daten / Fakten
- Projekt-ID:
- S13537
- Immobilientyp
- Doppel- und Reihenhäuser
- Anzahl Einheiten
- 14
- Zimmeranzahl
- 4 - 5,5
- Wohnfläche
- ca. 129 m²
- Grundstück
- ca. 180 - 209 m²
- Stellplätze
- Außenstellplätze, teilweise Garage
- Stellplatz Preis
- ab 7.800 Euro
- Baujahr
- 2024/2025
- Kaufpreis
- ab 377.120 Euro
- Maklerprovision
- Keine zusätzliche Maklerprovision
Energieausweis
Bedarf: 37 kWh/m²a, Nah-/Fernwärme, Eff.-Klasse A, Bj. 2022
Rundum Wohlfühlen in guter Nachbarschaft
Ausstattung
Highlights
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Abstellraum unter der Treppe
Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
Gemütliche Gartenterrasse
Obergeschoss:
2 großzügige Zimmer
Optionale Aufteilung in 2,5 Zimmer als Sonderwunsch möglich (teilweise bereits ausgeführt)
Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Dachgeschoss:
Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten
Optionale Aufteilung in 2 Zimmer als Sonderwunsch möglich (teilweise bereits ausgeführt)
Weitere Highlights:
Quartiers-Nahwärmesystem
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung im Wohnbereich
Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
2 Stellplätze gegen Aufpreis, teilweise Garage
Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
Smarthome-Basisstation im Standard
Photovoltaikanlage als Sonderwunsch möglich
Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)
Musterhausbesichtigung!
Sonntags, 11-12 Uhr. Gebgernstraße 16b, Langenlonsheim
Aktuelle Angebote dieses Projekts
Bauträger dieses Projekts
VISTA - Ein Unternehmen der DORNIEDEN Gruppe
Mit VISTA möchten wir so vielen Menschen wie möglich den Traum vom eigenen Haus ermöglichen. Unsere Häuser sind vielseitig: Für Singles, Familien oder Paare und für jede Altersgruppe. Mit unseren durchdachten Raumkonzepten bieten wir Ihnen ganz verschiedene Lösungen.
Und das alles zum optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei der Planung neuer VISTA Quartiere legen wir zudem viel Wert darauf, Raum für Lebensqualität zu schaffen – so werden beispielsweise auch die Außenanlagen im Quartier mit Liebe zum Detail entworfen.
Lage
Gebgernstraße, 55450 Langenlonsheim
Idyllisch an der Nahe gelegen und von Weinbergen umrahmt liegt die traditionsreiche Gemeinde Langenlonsheim. Zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Bild des Ortskerns. Langenlonsheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Trails zum Wandern und Mountainbiken über Entdeckungstouren zu den Burgen der Nahe bis hin zu Wellness- und Genuss-Highlights kommt keine Langeweile auf. Bad Kreuznach und die Weinstadt Bingen am Rhein liegen jeweils nur rund zehn Autominuten entfernt. Lebensqualität für die ganze Familie. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen. Im Umkreis von einem Kilometer finden sich Ärzte, eine Apotheke, Fachgeschäfte, Restaurants und ein Supermarkt. Darüber hinaus gibt es im Ort zwei Kitas, eine Grundschule und eine Realschule. Das benachbarte Bad Kreuznach ist mit dem öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen und verfügt über eine vielfältige Schullandschaft.
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Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt persönlich, telefonisch oder per Videochat vor.
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Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.